1、合同的权利义务是可以概括转让的，也就是合同的主体是可以变更的，但是要经合同另一方的同意。

2、但是由于此合同是经招投标程序确定，如果合同在履行的过程中变更主体，新的合同主体并没有经过招投标程序，有规避招投标之嫌，并且，有违招投标程序的初衷。

一、合同中的个人承诺和认定有什么区别

承诺书和合同的区别如下：1、定义不同，合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。承诺书是承诺人对要约人的要约完全同意的意思，表示以书面形式。通常是要求以书面订立的合同，其承诺也必须采取书面形式。2、法律效力不同，合同是双方协商一致的结果，对双方具有法律约束力。承诺书是单方意思表示，不具有合同效力。承诺书是否产生法律约束力，要具体问题具体分析。合同是平等主体的自然人、法人、其余组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3、特点不同，合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任。而承诺书的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。承诺书是签订合同的基础，合同又是承诺书的具体化。以口头或书面的方式表示承诺，这种方式是在实践中经常采用的。一般来说，如果法律或要约中没有明确规定必须用书面形式承诺，则当事人可以用口头形式表示承诺。

二、开发商没经原业主同意可以更换新的物业吗？

不能，根据物业管理条例，住建部物业服务企业招投标管理办法规定，开发商与物业公司通过招投标程序签了合同合法有效，开发商已完成了选择物业公司的使命，必须待业主大会成立后，由业主大会决定物业公司的去留，开发商如果房子没卖完，只能行使部分投票权。

三、甲方主体变更算违约吗？

合同主体变更，或者合同一方主体转让自己应当承担的权利义务转让给第三方，应当取得另一方的同意，如未经另一方主体同意，属于违约。合同成立后，只是一方主体名称、法定代表人等信息发生变更，经双方协商一致，并且签字盖章确认的不算违约。