用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式，房产作为不动产具有良好的稳定性，其用作抵押也不会影响房产的使用价值。

但任何经济行为都具有一定的风险性，作为房子的所有人，抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。

银行作为债权人，在债务人不能按时还本付息时必然会采取执行担保物来实现债权，而作为债务人来讲，这时可能面临自己及家人无家可归的风险。

因此，律师在这里提醒大家，用房产抵押贷款时，首先要选择正规的金融机构，一些民间的贷款公司虽然放款比较快，但是利息相对较高，而且在催讨债务时手段相对粗暴，程序也不符合规定。

其次，要合理评估贷款用途及资金风险，尤其是用唯一的住房抵押贷款，如果资金用途风险很大，很容易出现无法偿还贷款的情况，这样会产生较高的逾期费用;最后，抵押房产进行拍卖时，其价格相对较低，会产生资产缩水的风险。

一、房屋在银行抵押贷款流程要多久

1、在贷款产品中抵押贷款属于比较传统的贷款方式，尤其是房屋抵押贷款存在的时间已经很长，几乎全部银行都在开展这项业务，不过不同的银行在办理房屋抵押贷款时在要求上略有不同，而且放款速度也有差别。

2、一般银行对房屋抵押贷款的办理时间的规定，是借款人自递交工作证明、收入证明、房产证明等完整的申请材料，并通过个人资质和抵押房屋的审核之后，15－20个工作日内便可获得贷款。

3、银行在办理房屋抵押贷款时需要进行资质审核，审核过程中会涉及房产评估、抵押登记等操作手续，所以放款的速度会相对较慢。银行在办理贷款的速度上很难满足那些急需资金的用户，所以还可以寻找其他的房屋抵押贷款方式。

4、贷款人可以通过担保公司来进行贷款，这样会大大简化审批流程，只要抵押的房产能够得到认可，就能够获得贷款。不过这种方式存在的风险要比较大，而且需要付出比较高的费用，需要贷款者慎重考虑。除了这两种方式以外，互联网金融平台也是不错的选择。

5、近两年，互联网金融的发展势头非常迅猛，所提供的贷款产品也日益丰富，房产抵押贷款完全可以通过互联网金融平台完成。

二、申请网贷时要注意哪些事情？

1、理财要“从实际出发”

一些贷款平台往往会出现“无抵押、无担保”、“当天放贷”等标语。部分急需资金的企业主及个人很容易被触动。面对这些诱惑我们一定不能抱着“天上掉馅饼”的心理，尤其是那些无抵押贷款，现在银行对无抵押贷款的审核越来越严格，而且无抵押贷款的利息也很高，贷款人不提高警惕很容易掉入“高利贷”的陷阱。还有一些平台宣称只需要身份证就可以办理贷款，这种情况更加不能相信，如果连最基本的还款能力都不进行审核，只靠身份证就可以放贷，相信这样的情况连借款人本人都会不踏实。

2、不要提前支付费用

通过网络申请贷款的时候一定要注意，正规的贷款公司在放贷给你的同时会扣除相关费用，不用你提前支付任何利息、手续费等费用的，贷款人一定要牢记这一点，不要抱着侥幸的心理“可能这笔钱汇过去之后，就会放款了”。在自己申请的贷款没有到位之前，一定不能支付任何费用。如果出现贷款平台在放款前索要费用这种情况，那么贷款人就需要格外注意了。

3、选择一个正规的网络贷款平台

选择一个正规有实力的贷款中介平台是成功贷款的基础，那么如何分辨贷款平台的优劣呢？，正规的贷款中介平台，往往知名度比较高，网站的质量比较高，页面的内容丰富，简单不复杂，并且与其合作的贷款机构比较多。同时，合作的贷款机构规模也比较大。这样的贷款平台相对其他的贷款平台，更加值得信任。

4、与贷款平台“面对面”

正规的贷款平台与客户联系的都是贷款公司的正规业务员，除了最初会以电话的方式与贷款人取得联系，后期协商贷款利率，签订贷款合同的时候，都是要面谈的。如果贷款平台在联系贷款人的时候，只是通过电话、QQ、手机短信等方式，不应该轻易相信。