房产办理继承需要什么手续-法师兄

房产办理继承需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-04-25 21:21:17 270 人看过

一、房产办理继承需要什么手续

房产办理继承需要的手续如下：

1.房屋继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2.到区或市公证处办理继承权公证，需要提交的材料有：

（1）被继承人死亡证明;

（2）该套房屋的产权证明或其他凭证;

（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

（4）继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。

二、房产继承公证书时效多长时间

房产继承公证书一般不受到时效的限制，因为公证书本身没有时效，不会过期。对继承房屋进行公证时，申请人应当向公证书的使用部门咨询公证书的有效期，同时注意被公证的继承房屋协议中是否设置时效条款，已设置的按照该条款办理。

三、父母房产继承需要多少费用

父母房产继承需要如下费用：

1.继承权公证费用

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2.房地产价值评估费用

评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率。

3.房地产继承过户税费

100元的登记费、5元的权证印花税组成。

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