解除房屋买卖合同的法律依据是什么？-法师兄

解除房屋买卖合同的法律依据是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-02 21:00:46 90 人看过

房屋买卖合同解除条件有：

1、当事人协商一致解除；

2、约定的解除条件成果；

3、因不可抗力无法达到合同目的；

4、合同履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不再履行主要债务；

5、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后未在合理期限内履行；

6、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，无法达到合同目的。

如何起草房屋买卖合同解除协议

按照下列各式起草房屋买卖合同解除协议：

一、乙方将X年X月X日购买的哪里的房屋退还给甲方。

二、乙方有义务配合甲方同房地产管理局及其他部门办理房屋退房的相关手续。

三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。

四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的xx元退还给乙方。

五、违约金：违约方需支付违约xx万元。

六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。

七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。

八、本合同解释权归甲方所有。甲方签字；乙方签字：甲方身份证号码：乙方身份证号码；年、月、日。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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