(一)一般来说农村的房子,想要抵押贷款,需要满足以下调节:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、且在我国有正当的职业和稳定收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
(二)农村的房子抵押贷款所需材料:
1、借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);
2、个体户需单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋权证;
3、房屋人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。
(三)接着就需要准备以上材料去相关金融机构进行抵押。房产抵押款起点金为5000元,高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。
一、农村建房子夫妻共同财产属于吗
不一定都是夫妻共有财产,如果是婚后则属于夫妻共同财产。
《中华人民共和国民法典》规定:
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
二、农村房屋能不能买卖
对于农村房屋买卖合同,至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖,也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章,在认定买卖行为是否有效上,法院也不会适用地方法规或地方政府的规章而认定买卖行为无效。因此,农村房屋是可以买卖的。但农村房屋要买卖必须具备以下条件:
(一)如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;
(二)受让人没有其他房产;
(三)该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;
(四)房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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农村房产能否贷款抵押山东在线咨询 2022-12-081、农村的房子是可以抵押贷款的,只要持有房屋产权证,对房屋有财产处置权,就可以带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。 2、不过也需要注意,农村以前的一些老房子可能是归集体所有,所以只有集体土地使用权证,没有房屋产权证,那可能不好办理抵押贷款,毕竟在住房登记和产权归属上可能会有问题,很多老房子缺乏登记、产权不清晰。而如果是共有财产的房屋,那去办理抵押贷款就还得取得共有
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农村自建房怎么快速抵押贷款湖南在线咨询 2022-06-10抵押的大致流程:首先向贷款机构提出申请,然后提交相关资料进行审核,之后贷款机构会有专门的部门工作人员对所提供的申请资料进行审批,10个工作日内就会通知审批结果,若审批通过,申请人则到贷款机构进行抵押登记,最后银行会把款项在规定时间内打入账户。 申请人和担保人需要准备的材料:身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房产的产权证、负债情况等。
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农村房屋能否抵押贷款2022海南在线咨询 2022-10-151、抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权人的担保,在债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。 2、民法典规定抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押。可见,农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但该法还规定,耕地、宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押。根据此规定,虽然宅基地上的房屋抵押是有效的,但抵押权的效力不能及于该房屋
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请问抵押贷款可以用农村的房子吗台湾在线咨询 2023-10-11可以用农村的房子办理抵押贷款,但宅基地不得抵押。农村的房子抵押贷款应当以宅基地使用权登记为前提、同时取得所在的集体经济组织书面同意;抵押人应属于完全民事行为能力且无不良信用记录,并具有其他长期稳定居住场所。
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苏州农村房产证可以贷款吗,需要抵押贷款吗?怎样抵押吗,怎样抵押北京在线咨询 2022-02-27随着各种创业优惠政策的出台,越来越多的农民工返乡进行创业,创业的启动资金成为了难题。不少农民就想用自己的房屋抵押贷款。那么,苏州农村房产证可以贷款吗需要抵押贷款吗,怎样抵押呢?贷款条件:1、借款人具有完全民事行为能力和合法有效身份;2、借款人有偿还贷款本息的能力;3、借款人信用状况良好,无连续逾期90天以上的贷款记录,申请贷款时无逾期未还的贷款本息;4、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所