离婚时,登记一人名字的房产分割是:夫妻一方以个人财产买房登记一人名字,房产和产生的孳息可以认定为一方的个人财产;但另一方对买房、孳息有贡献的,应当认定为夫妻共同财产。
一、婚前父母出资购房离婚后房产如何处理
婚前父母出资买房,如果房产是登记在一个人的名下,如果双方离婚,该房产属于一个人的个人财产。
婚前一方父母为了结婚而为子女出资买房,产权登记在另一方名下的,一般认定为夫妻共同财产,而非登记方的个人财产。因此,在离婚房产分割时,作为夫妻共同财产进行分割。
二、婚后一方父母出资买房子,算不算夫妻共同财产?
婚后一方父母出资买房,产权登记在另一方名下,除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的,在离婚房产分割时,一般认定为夫妻共同财产。婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻共同还贷的,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。婚后父母双方出资买房,产权登记在一人名下,购买的房产认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。
分配婚后买房应区分不同情况:
1、婚后父母出资买房,夫妻共同偿还贷款,产权登记在一人名下,婚后父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,可以认定为双方按照父母的出资份额占有。离婚财产分割时,当事人另有约定的,按照约定办理。未约定的,按出资比例分割。对于偿还贷款,如果夫妻对财产没有约定,偿还贷款的款项属于夫妻共同财产,离婚时不需要分割;
2、婚后,一方或双方以夫妻共同财产出资买房并取得房产证。婚后,一方以夫妻共同财产购房并共同偿还贷款。无论房产证登记在哪一方名下,该财产都应属于夫妻共同财产。离婚财产分割时,按夫妻共同财产分割;
3、一方父母以子女名义支付首付款,财产权以夫妻共同偿还贷款的名义登记。在这种情况下,首付款可以认定为只赠与出资人的子女。离婚时,该财产是夫妻共同财产,首付的一部分应该被认定为出资子女的个人财产。共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产。离婚时,不属于夫妻共同财产的一部分。
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