开发商违约怎么才能得到赔付-法师兄

开发商违约怎么才能得到赔付

来源：互联网时间： 2024-03-12 05:42:42 412 人看过

一、开发商违约怎么才能得到赔付

如开发商违约，需依据商品房销售合同给予赔偿。

若无明确约定，违约罚金或赔偿金额可按照以下标准设定：逾期支付房款者，依未支付房款总额，参照央行标准计算逾期贷款利息；逾期交房者，交房期间以相应部门公布租金标准或房产评估机构评定制订。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、开发商有违约行为怎么处理

如遇开发商违约，先查验购房合同有无相关违约处罚条款。

若有便依约行事；若无可参考法律规定，要求损害赔偿，但需以直接损失为限。

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