如何贷款买房最省钱之—结构性固定利率房贷-法师兄

如何贷款买房最省钱之—结构性固定利率房贷

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:03:53 406 人看过

结构性固定利率房贷：灵活的规避利率风险

名词解释：所谓结构性固定利率房贷，是指购房者在固定期限中可以选择不同结构方式约定固定期。如利率固定5年的贷款，可以在贷款前2年固定执行一个利率,，后3年执行另外一个不同的利率。固定10年的贷款，可以在前5年执行一个利率，后5年执行另外一个利率。

主推银行：招商银行

优势：在享受采用固定利率的同时，还可以比较灵活的设定自己的还款金额，在资金较紧张的初期可以使月还款额相对少一些。另外，使用结构性固定利率产品还能相对减少贷款的利息支出,，如客户贷款本金40万元,，期限10年，在相同的6.09%利率水平情况下,，固定10年不变的贷款总利息支出为135070元，而采取结构性固定利率贷款借款人利息总支出为130618元,，借款人可以节约利息支出4452元。

缺陷：利息计算较复杂，也要承担利率走低带来的风险。

适用对象：有固定收入、预期未来利率会升高、对利率风险有比较清楚认识，但贷款初期还款能力较低的借款人。

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