民法典房屋无产权证明能上户吗-法师兄

民法典房屋无产权证明能上户吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:13:48 55 人看过

一、民法典房屋无产权证明能上户吗

民法典规定，房屋没有房产证的，该房屋权属不明确，房屋不能办理物权登记，不能办理物权登记就不能上户。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书;

（二）买卖、互换、赠与合同;

（三）继承或者受遗赠的材料;

（四）分割、合并协议;

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

（七）相关税费缴纳凭证;

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、无房证明需要什么材料

如果个人需要办理无房证明需要携带出具的个人无房产证明书、本人有效身份证明原件及复印件等搞证明材料直接去房管局办理无房证明即可。如果是家庭办理无房证明的，需要夫妻二人户籍地的个人无房产证明以及身份证与复印件这些材料。

三、无房产证明在哪里开

无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明.具体如下：在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明（如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证）。去当地房管局开无房证明，50元一张。

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