妈妈房子过户给女儿需要缴纳手续费吗？-法师兄

妈妈房子过户给女儿需要缴纳手续费吗？

来源：互联网时间： 2023-07-05 17:32:08 184 人看过

妈妈的房子过户给女儿要手续费。父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“买卖”、“赠与”和“继承”，1、买卖，房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，免征营业税、个税，只需缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需缴纳营业税、个税、契税和产权转移登记费。2、赠与，办理赠与过户需要交纳个人所得税、契税和公证费。3、继承，与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名即可。

买房子办按揭需要什么手续费？

买房子办按揭需要的手续费有：

1．契税：房款总金额的1．5％。144平米以下普通住宅1．5％，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税，超过144平米3％，非住宅4％。

2．印花税：0．05％。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3．银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

4．大修基金：购房款的2％－3％。是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。

5．物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。

6．权属登记费：80元／套，权属登记费就是办理房产证的费用。

7．交易手续费。

《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第一百二十四条自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。

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