公证遗嘱的房产税费-法师兄

公证遗嘱的房产税费

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 18:28:49 250 人看过

一、公证遗嘱的房产税费

公证遗嘱的房产税费是即受益额在20万元以内部分，按2倍计收20万元至50万元部分，按1．5倍计收50万元至100万元部分，按1倍计收100万元以上部分，按0．5倍计收最低收取200元。即100万元的房产，公证费为20万元×230万元×1．550万元×11．35万元。目前市区普通住宅在公证时，一般按最低4000元平方米计算价格。

二、遗嘱公证的办理条件

1．遗嘱人必须具有完全民事行为能力。遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常，有正常的思维意识能力或语言表达能力，能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

2．遗嘱人的意思表示真实。遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达，不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况，遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。

3．遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益。遗嘱的内容和形式应当符合《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，不能与之相抵触。

4．遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产。遗嘱人的财产涉及到夫妻共有或者家庭共有的，遗嘱人只能处分属于自己份额的个人财产，处分超出个人份额的遗嘱内容部分，该部分内容无效。

5．遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请，不能委托他人办理。

三、公证遗嘱和最后的遗嘱有冲突以哪个为准

公证遗嘱和最后的遗嘱有冲突以最后的遗嘱为准。我国法律规定，立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

《民法典》第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》

《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

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