租房商户土地使用税由谁承担？-法师兄

租房商户土地使用税由谁承担？

来源：互联网时间： 2023-04-11 15:33:00 474 人看过

根据国家税务局检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》第四条规定：“土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，则由代保管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。”租赁的房屋是否缴纳城镇土地使用税，一般情况是由持有土地使用权证的一方缴税款。税法规定是应由出租方缴纳；但也有些地方规定：如出租方和租赁方有写在租赁协议合同：双方协商由租赁方缴纳土地使用税的，那么按协议由租赁方缴纳土地使用税。

一、土地使用税计税依据是什么？

城镇土地使用税的计税依据是纳税人“实际占用”的土地面积，按年计征。年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)×适用税额

1、凡由省级人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准；

2、尚未组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准；

3、尚未核发土地使用证书的，应当由纳税人据实申报土地面积，并据以纳税，待核发土地使用证书后再作调整。

二、如何申报土地使用税？

城镇土地使用税的申报：纳税人首次申报前，应在税务机关办理信息登记，填写《土地使用税信息登记表》。信息登后，即可办理申报，并填写《城镇土地使用税申报表》。城镇土地使用税，按年、分期缴纳的方法，纳税期限由省、自治区、直辖市政府确定。以出让或转让方式取得土地使用权，应由合同约定交付时间的次月起缴纳，合同未约定时间，由合同签订的次月起缴纳。

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