物业断电断水怎么解决
来源：法律编辑整理
时间： 2023-02-20 08:01:42
55 人看过
物业公司是没有权停业主水的，物业公司停水的，业主可以与物业公司协商，如果协商不成的，可以向房地产行政主管部门投诉。
《中华人民共和国物业管理条例》
第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
一、物业断电纠纷处理的方法有哪些
（一）协商。
合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。
（二）调解。
合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。
（三）仲裁。
合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
（四）诉讼。
如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律
二、物业断水断电可以找哪个部门投诉
（一）可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；
（二）投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；
（三）提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。
根据《物业管理条例》第48条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
物业断水断电是否合法？解决方案有哪些？
440人看过
-
物业是否可以断电断水？
195人看过
-
因不缴物业费被物业断水断电该怎么办
67人看过
-
物业不给物业断水断电，物业有责任吗
466人看过
-
物业断电断水可能引发的法律问题如何解决
371人看过
-
物业乱收费、断水断电、电梯问题怎么投诉
113人看过
律师服务
更多仲裁机构相关文章
-
违约金一、物业可以断水断电催收物业费吗1、业主没有缴纳物业费，物业公司不得以断水断电的措施来向业主催收物业费，如果采取上述方式给业主造成损失的业主有权要求物业公司予以赔偿。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十二条，【用电人交付电费义务】用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。二、物业断水断电找谁投诉物业是没有权利断水断电，停电、停水的权力在于自来水公司和供电公司。如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失，还有权依法向人民法院起诉。三、物业有权利停水停电吗业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽2023-05-23228人看过 -
律师事务所物业公司一负责人称居民换门影响美观双方已同意协商解决此事-报料人：崔先生-报料时间：昨日13时-报料地点：石市盈伴大厦新防盗门(左一)与其他居民家的不一样，崔先生被物业要求换回旧的本报讯(记者黄亮)对房屋统一装修的防盗门不满意，石市市民崔先生上周自行安装了一个新防盗门。但从安装之日起，物业公司便以“影响美观”为由要求他拆下，并断水断电。换防盗门致停水停电昨日下午，记者来到盈伴大厦A座4楼某户，该楼2001年建成使用，为商住一体楼。住在这里的崔先生说：“这房子买了有几年了，上周重新装修，没多想就把防盗门一起换了。”但他没想到的是，18日物业公司找到他，告诉他楼中防盗门为了美观要求统一，不能随意自行更换，随后崔先生家中的水电都被停掉。“物业称统一防盗门是为了楼层整体美观，但自家防盗门还不能动了？”崔先生对此表示质疑，并称之前从没听说过这个规定。其他居民都未换门记者在该楼A座、B座走访，发现其他2023-06-10458人看过 -
申请仲裁如果不交物业费，物业部门无权断水断电。根据我国法律的规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。一、业主可以不交物业费吗业主不可以不交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。二、物业服务的相关规定有哪些？《中华人民共和国民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内2023-06-24484人看过 -
申请仲裁一、不缴纳物业费可以断水断电吗不缴纳物业费不可以断水断电。物业应当采用诉讼或者仲裁，要求业主支付物业费。根据《民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、物业费欠缴多久会被起诉物业费欠缴随时会被起诉。物业公司可以先行与业主进行协商、发出催缴通知，经催告业主在合理期限仍未缴纳的物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费，承担违约滞纳金等损害赔偿。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务2023-06-04218人看过
-
法律综合知识无权擅自决定。根据我国《物业管理条例》的法律条文，在物业管理区域内，承担供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等业务的相关企业有义务直接向最终用户收取各项所需费用。至于物业服务企业受委托代为收取欠付或预交款项的费用时，严禁向业主额外收费，诸如手续费之类。在此种情况下，供水和供电公司有权委托物业管理公司协助代收水电费，然而物业并无权限自行决定停水停电事宜。《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。2024-08-1091人看过 -
法律综合知识一、没交租金物业断水断电合法吗如果业主未按时交纳租金，物业部门无权直接采取断水断电的措施。这是因为业主与供水、供电公司签订了合同，并缴纳了相应的费用，供水、供电公司有义务按照合同约定供水供电。1．物业公司并不具备直接断水断电的权利，仅当业主未按时缴纳水电费时，供水供电公司有权依法采取停水停电的措施。2．法律也明确规定了物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。3．《民法典》第九百四十四条明确规定：（1）业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。（2）物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、物业断电断水的合法性关于物业断电断水的合法性，我们必须明确一点：物业公司无权因业主未交物业费而直接采取断电断水的措施。这一规定不仅体现了对业主合法权益的保护，也体现了对2024-08-04380人看过 -
法律综合知识在日常的物业服务过程中，电力以及水资源作为基本生活必需品，一般的物业公司并不具备对这些资源的直接控制权。然而，供电、供水、供气等等各类公用事业单位，在对应的物业管理区域内部，是可以直接向相关的最终消费者即用户收取相应的物资使用费用的。也就是说，电力与水资源的供应合同是由提供相应能源服务的这些单位与最终的业主之间签订的。因此，物业企业在面对某些业主未及时缴纳物业管理费的情况下，应该运用合法手段进行催缴工作，而不能凭借管理者的身份强行停水断电。这不仅无法有效解决问题，还可能违反相关法律规定，给自身和业主带来不必要的风险和麻烦。《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。2024-04-23275人看过 -
首先需要明确的是水电是居民生活的必需品，在城市生活中，属于国家机关支持的公益性事业，是属于供水供电公司管理，而不属于物业公司管理的。而业主和物业公司的缴纳物业费协议，只是一个民事合同，业主违反合同不缴纳物业费，物业公司可以要求业主缴纳，并承担合同约定的违约金，但无权采取停水停电措施。拖欠物业费多久上失信拖欠物业费3年上失信。各地试行公民个人征信制度以来，拒交物业费能否列入征信记录问题在全国各地备受关注。物业公司希望通过征信制度来促进物业费的及时征收，要设置严格的前置条件，在物业和业主权利之间寻求平衡。通过征信制度来促进物业费的缴纳，也逐渐成为其采取的必要手段之一。《物业管理条例》：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2023-06-30401人看过
-
法律综合知识一、物业是否可用断水断电方式催收物业费物业不可以用停电方式催交物业费。业主与供电公司签订合同缴纳相应费用，物业公司不是供电的合同当事人，无权擅自中断对业主的供电，无权采取断电措施。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。二、物业费的民事纠纷怎么解决1．业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2．由第三人调解这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。2023-07-09192人看过 -
物业不可以断水断电制裁不交物管费的业主。业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求业主缴纳物业费并要求承担一定的违约金。水电的提供者是自来水公司和供电局，只有自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业在合同中无约定的情况下无权对业主断水断电。一、物业不交物业费物业有权封门吗业主不交物业费的，物业无权不让业主进门。业主取得的房屋所有权可以依法行使占有、使用、收益和处分的权利，可以随时进出所有房屋。业主不交物业费物业公司可以先行协商，协商不成可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。二、如何合理拒交物业费在实践生活中，小区业主和物业公司一般会签订物业服务合同，物业公司根据合同提供相应的服务，而业主按规定缴纳物业费。如果物业公司擅自扩大收费范围，比如说供热等设备产生的能源费不要业主缴纳的范围，那么业主是可以拒缴的。如果物业提供合同未约定或未经业主同意的服2023-06-24344人看过 -
物业公司无权采取停水停电等措施催缴物业费，因为水电的提供者是自来水公司和供电局，供水供电合同的当事人是业主和自来水公司、业主和供电局，且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业任何情况下都无权对业主断水断电。一、业主不肯缴纳物业费怎么办业主不交物业费物业服务企业可以先行协商敦促交付，在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。如果物业费不交，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费，一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。如果业主恶意拒绝缴纳物业费超越法律底线，而且经过法院判决仍不予执行，法院将这一行为纳入征信系统，法院将恶意拒交物业费者纳入诚信黑榜的个案，可培养业主自觉缴费习惯，惩戒恶意拒交物业费2023-03-21180人看过 -
法律综合知识一、业主违章搭建，物业可以断水断电吗物业公司并无权力擅自中断居民供水和用电之权。若业主未能按时缴纳物业服务费用，此举将构成违反与物业公司所签订的物业管理服务协议的行为。鉴于此情况，物业公司应依据协议约定，采取有力措施，催促违约业主及时支付相关款项，或循法律渠道妥善处理此问题。然而，现行法律规范并未授予物业公司可对居民实施断水断电的权限。《中华人民共和国民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人2024-07-15273人看过
-
法律综合知识物业公司不可因业主拖欠应支付之物业服务费或抗拒管理而导致中断供给水、电、气及暖气等基础设施，或是采用定时定额等形式进行间接性暂停供应，也不能阻止业主进入物业管理保护区，以及实施引起对业主合法民事权益造成伤害的其他不当行为。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。2024-07-28261人看过 -
法律综合知识一、物业断水断电能否称为违法行为物业停水停电是违法行为。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人员可以催告其在合理期限内支付，合理期限内仍不支付的，可以提起诉讼或申请仲裁，但是不得通过停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、物业纠纷的诉讼时效物业纠纷的诉讼时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知2023-11-04307人看过
#仲裁知识
北京
律师推荐
展开
#仲裁机构
词条
仲裁机构是依法设立，独立于行政机关，以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择，依据仲裁协议进行仲裁，对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性，能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
#仲裁机构
最新文章
-
2024-01-26 -
2024-01-22 -
2023-12-07 -
2023-12-05 -
2023-11-21
#仲裁机构
相关咨询
-
物业管理处断水断电怎么办天津在线咨询 2022-01-11物业管理处无权断水断电，即便该业主欠缴物业管理费，所以你要求物业管理处断水是不明智的，也达不到目的。 建议你用相机对屋内墙壁渗水进行拍照，固定证据。同时书面向物业管理处要求出面协调处理（一般会同意），关键不是希望管理处能协调成功，管理处的书面回复及协调人可以作为证据及证人。此时，可以委托律师致函你的邻居，要求限期整改，否则起诉要求排除妨害及赔偿损失，必要时把管理处列为被告或第三人。 点击左边有我的 -
业主拒物业能否断水断电山西在线咨询 2022-11-02物业公司的做法是错误的。物业公司无权拆除你的水表和电表。物业公司与业主之间的物业服务合同，与供电合同、供水合同是各自独立的合同，涉及不同的合同当事人。供电合同、供水合同的对方当事人是电力公司及自来水供应公司，如果出现法定或约定的断水、断电事由，有权利采取断水、断电措施的只能是电力公司和自来水供应公司，并非物业公司。如果自来水供应公司、供电公司分别授权物业公司代收水费、电费，并授权物业公司可采取停止 -
物业不给物业断水断电，物业有责任吗河南在线咨询 2021-10-22业主和房地产公司是平等的民事主体，双方应按照合同约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都应承担相应的违约责任。业主不及时缴纳房地产费，应承担法律责任，房地产公司有权向业主缴纳房地产费，承担一定违约金。但房地产公司无权断水、断电。根据《物业管理条例》第44条的规定，物业管理区域内、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等部门应向最终用户收取相关费用。业主与供水，供电公司签订合同，向供水，供电公司缴 -
物业断水断电业主不交物管费吗内蒙古在线咨询 2023-03-09不交物业费，物业无权断水断电。因为业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司交纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。 由于物业公司不是供水、供电的合同当事人，所以无权擅自中断对业主供水、供电。 -
物业断水断电是不是违法台湾在线咨询 2023-08-14物业服务企业不得以业主拖欠物业服务费用、不配合管理等理由，中断或者以限时限量等方式变相中断供水、供电、供气、供热，阻碍业主进入物业管理区域以及实施其他损害业主合法权益的行为。
