买卖房产证还没有下来违法吗-法师兄

买卖房产证还没有下来违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 18:04:00 329 人看过

房地产证明没下来买卖不违法。但以下房地产不得转让：

1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

3、依法收回土地使用权的；

4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

5、权属有争议的；

6、未依法登记领取权属证书的；

7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

一、房子没房产证怎么过户

没房产证的房子无法过户。房产证是拥有房子所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，该房不能依法登记领取权属证书、办理产权转移过户手续。

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、哪些二手房是不能买卖的

不能进行买卖的二手房有：1、未依法取得房屋所有权证的房屋；2、没有按照规定补足房价款的房改房屋；3、鉴定为危房的房屋；4、在农村集体土地上新建的房屋；5、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的房屋；6、共有人不同意出售的房屋；7、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的房屋。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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