农村买卖房屋契税怎么算-法师兄

农村买卖房屋契税怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-24 05:54:17 371 人看过

农村买卖房屋契税的计算是由房屋建筑面积确定的，契税的征收标准是百分之一至百分之三，房屋契税需要在办理房屋登记备案后九十天内缴纳。契税票丢失可以携带身份证等材料到当地地税部门补办。

一、农村买卖房屋契税怎么算

农村买卖房屋契税的计算：房屋建筑面积在90平方米以下且是头次购房的按1％缴纳；面积在90平方米至140平方米的，按1．5％缴纳。面积超过140平方米的，按3％缴纳；农村房屋买卖也在契税的纳税范围之内，根据房屋面积不同，契税的征收标准也是不一样的，最高收取3％。

二、契税票丢了怎么办？

购房人携带身份证去税务所查询调档，可以开具一个复印件，复印件加盖公章后和契税票效力一样。需要的费用就是一个复印费，费用不会很贵。

办理的具体手续如下：

1．带本人身份证原件，到行政审批中心汽水窗口查询缴纳记录。

2．到市一级报纸登报申明遗失。

3．戴报纸和本人身份证原件，到行政审批中心契税窗口，开具契税缴纳证明。

二手房交易，除缴纳契税外，还会涉及到个税和营业税，同样，税务部门都会为您开具相应的发票。但是个税发票和营业税发票不具备核定房屋原值的功能，所以没有契税发票那么重要。同样的，个税发票和营业税发票如果丢了，也可以补办，补办办法和契税发票一样。

三、房屋契税在哪里交

房产契税在当地的税务部门交，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。

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