当前全国农村退出农民宅基地的办法有多少种-法师兄

当前全国农村退出农民宅基地的办法有多少种

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 19:01:34 91 人看过

当前全国农村退出农民宅基地的办法有3种。

第一种叫做货币腾退，即农民每退出一亩宅基地，即支付农民一定货币补偿。

第二种是“农民上楼”，即拆掉农民旧房子，将农民集中迁居到由地方政府新建的楼房中。;

第三种是权利置换，即将农民住房拆掉，置换相同面积的城市商品房。

显然，无论哪种让农民退出宅基地的办法，都需要有大量的政府财政补偿。需要宅基地和农房来使用的农户，当然是要求有政府财政补偿的，不然他们就无处可住，就会损失利益。已经进城不再需要农村宅基地和住房的农户则正好借此机会向政府要求补偿。

地方政府为何要让农民退出宅基地

现在的问题是，地方政府为什么愿意花钱拆农民房子让农民退出宅基地?农民退出宅基地，将宅基地复垦为耕地，耕地种粮的收益是很低的，地方政府为何会花如此巨大的财政代价来造收益低的耕地?其中原因是依据国土部制定的城乡建设用地增减挂钩政策，地方政府将农民宅基地复垦为耕地，减少了农村建设用地，就可以获得相应数量的新增城市建设用地指标。在当前保护土地国策下，国家一般采取相对偏紧的新增城市建设用地指标的供给，从而造成地方城市建设用地指标的相对稀缺。

注意，地方政府拆农民房子并不是为了增加耕地，而是为了获取新增城市建设用地指标。

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