家庭房产过户是指家庭成员共同拥有的房产,相对于一般房产过户,程序较少。家庭成员之间通过协商方式,确定将房产过户给某一个家庭成员,双方之间共同携带好相关过户材料,一同到房产登记中心,办理房产过户登记即可。房屋过户登记办理过后,应当缴纳相关税费款。

家庭房产过户是指家庭成员共同拥有的房产。家庭成员之间均享有所有权。家庭房产过户相对于一般房产过户，程序较少。家庭成员之间通过协商方式，确定将房产过户给某一个家庭成员，双方之间共同携带好相关过户材料，一同到房产登记中心，办理房产过户登记即可。房屋过户登记办理过后，应当缴纳相关税费款。

家 庭 房 产 过 户 流 程 是 怎 样 的 ？

家庭房产过户流程是怎样的？

根据我国《民法典》和《房屋登记管理办法》等相关法律法规，家庭房产过户主要包括以下几个步骤：

1. 双方协商：过户前，卖方和买方需要达成房屋买卖协议，明确房屋价格、过户方式等事项，并签订《房屋买卖合同》。

2. 房屋评估：为了确定房屋价值，双方可以委托专业的房产评估机构对房屋进行评估。评估结果在房屋过户过程中具有重要参考价值。

3. 缴纳税费：根据我国税法规定，房屋过户涉及房产税、城建税及教育费附加等税费的缴纳。双方需按照房屋评估价计算税费金额，并一次性缴纳。

4. 办理不动产权证过户手续：卖方和买方需要携带相关材料到不动产登记部门办理过户手续。这包括提交房屋买卖合同、房屋评估报告、税费缴纳证明等文件。不动产登记部门在收到齐全的材料后，会为双方办理不动产权证过户手续。

5. 交接房屋及户口：过户完成后，买方需要与卖方完成房屋及户口的交接。卖方需要将房屋及户口的权属证明交予买方，并协助买方完成房屋过户手续。

6. 办理房屋抵押登记（如有）：如果房屋在过户前存在抵押贷款，买方需要办理房屋抵押登记。抵押权消灭后，新的房屋过户合同生效。

总之，家庭房产过户流程复杂，为确保过户顺利，建议双方提前了解相关政策法规，并寻求专业律师或房产中介机构帮助。

家庭房产过户是指家庭成员共同拥有的房产,程序相对较少。过户时需要卖方和买方达成房屋买卖协议,并签订《房屋买卖合同》。为了确定房屋价值,双方可以委托专业的房产评估机构对房屋进行评估。过户涉及房产税、城建税及教育费附加等税费的缴纳,双方需按照房屋评估价计算税费金额,并一次性缴纳。不动产登记部门在收到齐全的材料后,会为双方办理不动产权证过户手续。过户完成后,买方需要与卖方完成房屋及户口的交接。如果房屋在过户前存在抵押贷款,买方需要办理房屋抵押登记。为确保过户顺利,建议双方提前了解相关政策法规,并寻求专业律师或房产中介机构帮助。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。