出租房屋漏雨是谁来赔偿-法师兄

出租房屋漏雨是谁来赔偿

来源：互联网时间： 2023-08-07 08:10:11 467 人看过

如果是由出租人未及时履行合同约定的维修义务造成的，出租房屋漏雨造成的损失，由出租人承担。如果承租人未按照合同约定使用房屋，造成房屋损坏，从而漏雨造成的损失，则由承租人自行承担。

根据2021年生效的《民法典》第七百一十三条的规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

房屋漏雨造成损失该谁赔付

根据房屋漏水的情形不同，定责也不相同。1）因房屋质量不符合国家标准引起漏雨，且仍在保修期内。受损害的住户可要求开发商对漏水房屋进行维修，并赔偿住户因此造成的损失。2）雨水管年久失修致渗漏导致漏雨。建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分为业主共有部分，业主共有部位和共有设施设备，由物业服务企业负责维修和养护，因物业公司未尽到维修养护义务导致业主房屋财物受损，物业公司应承担相应的赔偿责任。3）违法搭建、擅自改装破坏原有防水设施导致漏雨。违法搭建人作为侵权人，应当承担赔偿责任。

《民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

损害赔偿
出租房屋漏雨损失什么人来赔

出租的房屋漏水一般由出租人负责，但是当事人可以另有约定。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。一、租房子冰箱坏了应该谁负责因租客保管不当或不合理使用，致使冰箱坏掉的，租客应负责维修或承担赔偿责任，赔偿标准按照损坏物品同等价格赔偿。如果出租房冰箱损坏是火灾等因素造成，则属于意外原因，按照公平原则赔偿。租客损坏冰箱由出租人负责。在合同没有特别约定的情况下，房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，应由出租人负责维修。如果是因租客使用不当以及其他存在过错的行为，导致房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，应由承租人承担维修费用。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。在热水器出现不符合约定的使用状态时，出租人须

2023-04-02

65人看过
财产损失
租用房漏雨谁来管

家住某县城的退休工人刘老汉，有私房一栋。因刘老汉的儿女都在外地工作，房子长期无人居住。刘老汉便与人说起，想租出去挣点钱补贴家用。该县农机厂工人尤某因单位没有分配住房，一家人只好寄住在父母家中，生活多有不便。听到刘老汉出租房屋的消息后，便前来与刘老汉商量租房的事。两人约定，刘老汉的房子租给尤某，租金每月按100元收取，租期三年。就在尤某搬进去不久，刘老汉听说有人出的租金更高，就要求尤某一家搬走，遭到尤某的拒绝。事过几个月，该县夏季普降大雨，尤某租的房屋因以前无人居住，也没有得到修缮，屋顶漏雨严重，家里到处都用盆、碗接水，到处水淋淋的。尤某找到刘老汉，要求他将房子屋顶修修，刘老汉因介意几个月前的事，表示不同意，还说：“我的房子漏雨了，不能住，你可以搬嘛。”尤某见他这种态度，只好请求法律来解决。根据《民法典》的第七百一十二条之规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，当事人另有约定的除外。”以及《

2023-06-14

345人看过
鉴定结论
谁来为出租屋的漏雨损失买单

谁来为漏雨损失的出租房买单。被告应当赔偿原告的损失。法院认为：“通过法院的现场调查，发现房屋的墙壁和屋顶有明显的裂缝。调查当天下了一场小雨，争议房屋的屋顶似乎漏水。由此可见，纠纷房屋存在明显的质量缺陷，防水功能较差。上诉人（原告）向法院提交的广东省气象档案馆出具的雨量计显示，2011年8月28日至31日，诉讼室内确实存在漏雨现象，上诉人（原告）存放在诉讼室内的物品难免被雨水淋湿。”现在被上诉人（被告人）没有提供证据证明有豁免的理由。上诉人要求赔偿被上诉人财产损失的请求是合理合法的，本院予以支持。”原告提交的证据证明，8月28日至31日期间，曾下过大雨；被告租用的仓库存在排水、防水等质量问题；原告库存家具被雨淋，损失惨重。这些事实的存在，足以说明被告人没有履行合同义务，即没有按照合同性质提供可以正常使用的出租房屋，否则，雨水如何排放和倾倒，换句话说，仓库排水、防水质量达不到正常使用的质量标准

2023-05-08

434人看过
鉴定结论
谁来为出租屋的漏雨损失买单

谁来为漏雨损失的出租房买单。被告应当赔偿原告的损失。法院认为：“通过法院的现场调查，发现房屋的墙壁和屋顶有明显的裂缝。调查当天下了一场小雨，争议房屋的屋顶似乎漏水。由此可见，纠纷房屋存在明显的质量缺陷，防水功能较差。上诉人（原告）向法院提交的广东省气象档案馆出具的雨量计显示，2011年8月28日至31日，诉讼室内确实存在漏雨现象，上诉人（原告）存放在诉讼室内的物品难免被雨水淋湿。”现在被上诉人（被告人）没有提供证据证明有豁免的理由。上诉人要求赔偿被上诉人财产损失的请求是合理合法的，本院予以支持。”原告提交的证据证明，8月28日至31日期间，曾下过大雨；被告租用的仓库存在排水、防水等质量问题；原告库存家具被雨淋，损失惨重。这些事实的存在，足以说明被告人没有履行合同义务，即没有按照合同性质提供可以正常使用的出租房屋，否则，雨水如何排放和倾倒，换句话说，仓库排水、防水质量达不到正常使用的质量标准

2023-05-07

255人看过

财产损失
租房漏雨损失谁来承担

首先需要确认导致楼下损失的根本原因是否是房子本身的原因，因为房屋租赁关系中，房东是对房子有维护检修的义务，如果不是租客不合理使用房子导致的应由房东承担责任。事实上，根据我国有关法律法规的规定，对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理;但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般是由出租人承担维修责任，因此产生的费用也应该由出租人承担。此外应注意的是，如果出租人没有按合同的约定或法律的规定及时对出租房屋进行修缮，或者拒绝维修，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失、人身伤害的，出租人还要承担赔偿责任。承租人装修费谁来承担承租人装修费用由谁来承担的问题要考虑在合同上有没有具体约定，一般有约定的就按照合同的约定执行，没有约定的由出租人与承租人来协商解决。下面为您具体分析这两种情况：(一)双方有约定的如果双方在合同中对专修费用由谁来承担的问题达成了约定，应

2023-05-04

209人看过
业主
雨水漏到屋里，谁来赔付损失？

根据房屋漏水的情形不同，定责也不相同。1）因房屋质量不符合国家标准引起漏雨，且仍在保修期内。受损害的住户可要求开发商对漏水房屋进行维修，并赔偿住户因此造成的损失。2）雨水管年久失修致渗漏导致漏雨。建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分为业主共有部分，业主共有部位和共有设施设备，由物业服务企业负责维修和养护，因物业公司未尽到维修养护义务导致业主房屋财物受损，物业公司应承担相应的赔偿责任。3）违法搭建、擅自改装破坏原有防水设施导致漏雨。违法搭建人作为侵权人，应当承担赔偿责任。房屋漏雨有什么解决办法房屋漏雨的解决办法：找出漏水部位，主要在卫生间、窗台、非承重墙和楼面板这四个部位；分析漏水原因，卫生间漏水极有可能是防水层没做好、水管破裂导致，窗台漏水多是有裂缝造成的；补救，根据漏水情况进行补救，重新做防水层、更换管道、缝隙填充密封。《中华人民共和国民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物

2023-07-08

232人看过