辨别二手房真实“年龄”的方法有哪些
来源:法律编辑整理
时间: 2023-06-02 11:51:21
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方法一:房屋内如果新近装修过,可以进入厨房、卫生间观察,因为厨卫的装修比较难以改变,一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。另外,由于地板的装修不容易更换,地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。
方法二:观察楼道情况,了解户表状况。
方法三:对于首次转手的二手房,可查看产权证,产权办理时间也能大致判断房屋时间的年限,如果是单位房,可由产权办理时间向前递推两三年,商品房则递推一两年时间。
方法四:可以从周围居民或房管部门那里确认一下房屋的真实年代,不要随便听信中介、房主关于房屋年代的介绍。最重要的一点,最好在与原房主签订的转让合同中约定,如果房屋的实际建造年限与所提供的不符,原房主应承担违约责任。
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