处理商品房买卖合同纠纷的技巧-法师兄

处理商品房买卖合同纠纷的技巧

来源：互联网时间： 2023-07-24 16:05:19 341 人看过

可以采取下列方式解决商品房买卖合同纠纷：

1．协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题；

2．调解解决；

3．仲裁解决。指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决；

4．行政解决。是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为；

5．诉讼解决。

商品房买卖合同纠纷诉讼时效有哪些规定

商品房买卖合同纠纷诉讼时效的规定：

1、合同当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年；

2、诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算；

3、如果自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，当事人可以向人民法院申请予以延长。

《民事诉讼法》第119条，起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多商品房买卖合同相关文章

二手房买卖
处理二手房买卖纠纷的技巧

发生二手房买卖纠纷，先由买卖双方协商处理，如果协商不成，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。买卖双方没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。怎样避免二手房买卖纠纷1、检查产权证和土地证，看两证是否齐全（有些房本是两证合一的）；2、看清产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载；3、检查房屋本身的质量，房屋是否被卖房人出租；4、检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致；5、看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以避免纠纷；6、对于买方来说，除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容。主要包括房屋的物业管理交接，户籍的迁移等问题；7、买方可以留一定的

2023-07-12

90人看过
证人证言
处理房屋买卖合同纠纷的方法与技巧

房屋买卖合同纠纷，当事人可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。没签合同导致房屋买卖合同纠纷怎么处理实践中，约定房屋买卖未签订书面合同导致房屋买卖合同纠纷的，可以采取以下措施：1、先找对方协商处理双方当初是诚心约定房屋买卖合同的，现在一方不承认有房屋买卖合同，或是不按照合同约定交付房屋等的，那么即可以试试先找对方协商，要求对方继续履行买卖合同，尽量节省双方的时间跟精力。2、去法院起诉处理如果双方都不能协商解决，那么只能收集相关的证据材料，并且可以从以下几个方面取证：（1）收集书证。一方已经履行房屋买卖合同的

2023-07-04

429人看过
仲裁机构
处理房屋买卖合同纠纷的技巧有哪些？

房屋买卖合同纠纷的处理方法如下：1、协商，双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容；2、调解，由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择；3、仲裁，将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行；4、诉讼，一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。房屋买卖合同纠纷注意问题随着社会发展，房屋交易量逐年增多，而对一般人而言房屋交易价值额较大，相关纠纷的处理具有自己的特色。《规定》此次修改，将房屋买卖从原房地产开发经营合同单列出来作为一个独立的第三级案由，并且将其中涉及商品房买卖的合同纠纷都作为第四级案由。而伴随保障性住房建设力度的加大、城市化进程的加速，经

2023-07-03

387人看过
房产买卖纠纷
处理农村房产买卖纠纷的技巧

农村房产买卖纠纷可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据房地产交易纠纷的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的可以请求人民法院执行。农村房产继承纠纷怎么处理农村财产继承纠纷，应该遵循的原则协商为主和相关人员照顾，应该继承的财产继承纠纷解决手续后的纠纷。特定的房地产评估、继承公证，申请产权登记的处理过程，当房屋的所有权人死后，其合法继承人可以申请办理继承的房屋登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，

2023-07-05

99人看过

合同成立
分期付款买卖合同纠纷处理技巧

一、分期付款买卖合同标的物的交付规范分期付款买卖合同的标的物既包括动产，也包括不动产。对于分期付款买卖合同标的物的交付形式，与一般买卖合同的确定方式相同。而对于分期付款买卖合同标的物的交付时间，法律没有作出明确的规定，在通常情况下，出卖人应于买受人交付第一次价款的同时将标的物交付给买受人。对此，结合我国法律关于分期付款买卖合同规定的精神来看，出卖人也应于买受人交付第一次价款的同时交付标的物。除非当事人有特别约定。二、分期付款买卖合同标的物所有权的转移确定规范按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。对于分期付款买卖合同标的物的所有权应从何时起转移，在实践中还有不同的观点：一种观点认为，在分期付款买卖合同中，标的物的所有权的转移首先应从当事人的约定，当事人

2023-02-23

198人看过
要约
避免房屋买卖合同纠纷的技巧

1、看开发商是否具备“五证”；2、使用规范的合同文本；3、查验有关证明文件；4、买期房要注意建筑面积的约定；5、签约时要注意房屋质量问题；6、签约时明确物业管理事项；7、买期房要约定条件和时限；8、约定双方各自的违约责任。房屋买卖合同纠纷如何辩护一方不履行合同的，另一方可以先要求违约方继续履行合同。例如，在房屋买卖中，买受人已交付价款，出卖人迟延交付的，买受人可以要求出卖人继续履行交付义务，或者出卖人已交付价款，买受人不支付价款的，卖方有权要求买方继续支付价款。同时，继续履行不影响违约方，但仍需赔偿损失或向守约方支付违约金。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立

2023-07-15

80人看过