房屋租赁合同到期期间房东要怎么办？-法师兄

房屋租赁合同到期期间房东要怎么办？

来源：互联网时间： 2023-08-18 16:34:04 260 人看过

房屋租赁合同未到期的房东单方面终止合同是违约行为，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

如双方约定违约金，承租人可要求房东支付违约金。房东不支付违约金的，承租人可以向法院提起民事诉讼，法院判决后对方不执行的，也可以申请强制执行。

房屋租赁合同到期怎么办房屋租赁合同到期纠纷怎样

房屋租赁合同到期时，主要有以下几种处理情况：

1、租赁合同期满，双方继续签订租赁合同。

2、租赁合同期满，双方都不愿意再签合同。

双方都不愿意继续签合同时，租赁合同期满以后，出租人收回房屋，承租人需要搬出房屋。

3、租赁合同期满，一方愿意继续，另一方不同意。

如果承租人不愿意继续租赁房屋，那么承租人应该提前告知出租人，让出租人提前做准备，比如张贴租赁房屋广告等。

租赁合同的续签，很多时候属于一个新合同的订立，这需要双方的协商一致，协商达不成一致，原合同效力终止。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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