安置房房产证只能写户主的名字吗-法师兄

安置房房产证只能写户主的名字吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 22:16:43 323 人看过

一、安置房房产证只能写户主的名字吗

在办理拆迁安置房的房地产权证时，登记的所有者往往都为户主。

这主要是由于安置房的所有权归属于户主，因此房产证便会记载户主的姓名。

若需将产权证名更改为除户主之外的其他家庭成员，那么为了保证法律效力，就需要履行相关的过户或变更手续。

对于这样的情况，被拆迁人和拆迁方应该共同前往具有管辖权的公证机构，提交申请，填写公证申请表格，同时还需要提供以下资料：

1．拆迁方的法人资格证明以及代表人的身份证明文件；被拆迁方的身份证明文件及户口本；代管人、代理人的授权委托书或其他代管、代理权资格证明。

2．拆迁单位需要提供县级以上政府房屋主管部门颁发的房屋拆迁方案等相关文件。

3．被拆迁方需要提供其拥有被拆迁房屋所有权或使用权的证书或证明材料。

4．房屋拆迁协议文本。

5．其他相关的证明材料。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、安置房分房归物业管吗

关于拆迁安置房政策详细解读：首先，我们来探讨一下拆迁安置房购买政策方面的相关内容。

依据国家颁布的法令和规范，普通意义上的拆迁安置房屋大致可划分为两类型别：首先是因重大城市基础设施建设（如地铁、桥梁等）而有计划地兴建的各类配套商品房，或者以较为适中价格进行采购的住宅用房；这类住房在取得所有权的五年时间内暂时无法进行买卖交易。

另一种则是因为房地产开发项目等各种原因导致的拆迁情况，这时由搬迁单位使用其他渠道去安排受影响者或直接代替他们去购置的中低档次商品房（相对于市场价格而言）。

此种类型的商品房与常规商品房之间并无本质差异，其产权属于被安排者个人，因此并无转让股份的时间限制，我们可以看到这些房子可以毫无阻碍的在市场上进行交易。

其次，现在来看看拆迁安置房的税收政策问题。

所谓的“拆迁安置房”或是“回迁房”，即属于依照城市危旧房改造的政策，将危房改造区内原有的私人住宅或租赁的公有住房进行拆除，再按照回迁或者安置的政策规定，使原住户重新回迁居住，从而获取经改造后新建的房屋。

《民法典》第二百零九条

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