怎么起诉开发商违约-法师兄

怎么起诉开发商违约

来源：互联网时间： 2024-04-24 05:28:17 243 人看过

一、怎么起诉开发商违约

购房者需备齐投诉状、证据清单及实质性证据，并附带原、被告身份证明文件向法院提起诉讼。依照相关法律条款，包括但不限于《民法典》，若开发商违约，拒绝执行合同义务，将须承担相应责任，例如，购房者有权取消合同，要求开发商做出赔偿等。

《民事诉讼法》第二十三条

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

第八条

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

第一百零七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

二、延期交付能办房产证吗

需待房屋交接完毕后方可申办房产证书。根据《民法典》规定，不动产权利的确立、变动、交换以及消灭，均须依法律进行登记后方产生效力；反之则不生效力，除非法律另有明文规定。《民法典》第二百零八条明确规定，不动产权利之建立、改变、转让及消灭应依法登记。而动产权利的设定与转移，亦应依法进行交付。

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