不动产权证更名所需资料有哪些？-法师兄

不动产权证更名所需资料有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 09:54:02 384 人看过

房产证变不动产权证需要以下这些资料：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规规定的其他材料。

房产证需换领不动产权证吗

房产证不需换领不动产权证。

房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。之前的房产证并非一定要换新证。

《不动产登记暂行条例》

第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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夫妻房产证更名的情况有两种，一种是未离婚，另一种是已离婚。如果是未离婚期间，房产证更名流程会比较简单，直接添加就行;如果是已离婚期间，就需要通过转赠的方式更名。未离婚的夫妻办理房产证更名，无论是更改产权人还是添加产权人，只需要直接带上相关资料去房产交易中心提出申请，让房产交易中心工作人员把房屋登记信息变更一下就可以了。一、未离婚夫妻办理房产证更名需提交的资料：1、结婚证复印件及原件;2、夫妻双方的身份证复印件及原件;3、夫妻双方商定好的房产证更名协议;4、房屋购买合同以及所有权证明文件;5、如果是房改房(即已购公有住房)，另需提交原售房单位证明文件及购房合同，并写明更名原因;如果是商品房或经济适用房，就只要写明更名原因就行;6、房屋所有权证附图，登记表复印件;7、如果是贷款房屋，要提供房屋抵押变更借款人或还贷人手续证明文件。二、已离婚夫妻房产证更名需提交的资料：已离婚夫妻房产证更名，办理流

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一、房产更名所需手续和费用有哪些房产更名所需手续如下：1．买卖双方持买卖协议、身份证、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续并申报交易价格；2．房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；3．由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；4．等待领《房屋所有权证》；5．买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。房产更名所需费用包括：买家缴纳房款1．5％的契税、0．05％的印花税、3元／平的交易费、1．36元／平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家缴纳3元／平的交易费、房款0．05％的印花税、差价5．5％（房产证未满5年）的增值税、房产交易盈利部分20％或者房款1％的个人所得税等。二、房产证更名和过户有什么区别1．税费

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不动产权证更名过户费

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