二手房交易增值税应由谁承担-法师兄

二手房交易增值税应由谁承担

来源：互联网时间： 2024-07-31 04:04:41 412 人看过

关于二手房屋交易中税务负担的问题，有明确规定指出，若购房者选择购买超过两年的二手房，则无需承担额外的税费。

然而，若是购置的二手房屋存续时间不足两年，那么根据相关法律法规，纳税人需按全额计算并支付相应的增值税款项。

对于持有满两年但划分为非普通住宅类别的房产，仍需按照上述规定缴纳增值税；

而对于房本有效期尚未达到两年的二手房，则需要全额支付增值税费用。

请注意，无论房主选择以何种形式定价成交，只要是非净得房价，就应该由自己负担税务责任。

在实践中，由于绝大多数交易都是由买方支付所有税收，因此，具体的纳税义务仍然由买卖双方共同协商确定。

《增值税暂行条例》第九条

纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产；

取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者国务院税务主管部门有关规定的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。

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