开发商与业主违约时如何处理不平等条款
来源:法律编辑整理
时间: 2024-07-31 11:59:05
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若开发商在违约赔偿问题上做出不公平对待,购房者有权向相应法院提起诉讼,请求法院对此案进行审理,进而酌情调整开发商的违约赔偿额度,以减轻购房者的违约赔偿负担,使双方在此事件中的违约责任得以平衡。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
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