房屋产权证办理-法师兄

房屋产权证办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 10:31:21 347 人看过

一、2022房屋产权证办理

1、购房者个人自行办理房产证

2、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

3、到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

4、拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

5、填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。

6、缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。

二、房屋产权证办理所需材料

提交申请材料材料主要包括以下几种：

盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明（复印件核对原件）共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。

按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

三、法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

共有
房屋共有产权证是什么意思，房屋共有产权证办理条件

房屋共有产权证的意思是需要由县级以上的房产管理部门对房屋共有权人核发一份权利证书。其产权证办理条件是需要由两个或两个以上的个人、法人、继承人进行继承或者购买，并且要申请办理房屋共有权证。一、房屋共有产权证是什么意思房屋共有权证的意思是指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属;是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份，房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等效力。二、房屋共有产权证办理条件房屋共有产权证办理条件如下：1.由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人按照各自

2023-06-04

455人看过
房产交易
房屋不办理产权证可以卖吗

一、房屋不办理产权证可以卖吗房屋不办理产权证不可以卖，房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。二、房屋产权证流程1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。4.办理完买卖过户手续后，买方应持请保留此标记房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)

2023-06-05

246人看过
再婚
房屋未办理产权证能否继承

不能。房产无产权证，不是死者合法所有的财产，是不能办理继承手续的。只有属于死者个人合法拥有的财产，其合法继承人才可以申请办理继承手续。一、遗产第一继承人和第二继承人都没有怎么办(1)第一顺序和第二顺序继承人全部在死者之前故去，那么就是没有合法序列继承人，这样情况下死者遗产有死者生前所属集体单位或国家所有。(2)如第一顺序和第二顺序继承人有人是在死者死亡之后过世，继承人的继承份额可以办理代位继承或者或转继承手续。(3)转继承，是指继承人在继承开始后实际接受遗产前死亡，该继承人的合法继承人代其实际接受其有权继承的遗产。转继承人就是实际接受遗产的死亡继承人的继承人。二、再婚夫妻一方死亡婚前财产如何分配再婚夫妻婚后取得财产，属于共有，夫妻俩一人一半，各自婚前个人财产，属于个人所有，一方死亡，属于他个人和婚后取得他那一半财产，需办理继承。财产的继承先看有无遗嘱，有遗嘱，按照遗嘱指定继承人来办理继承手

2023-06-28

229人看过
夫妻共同财产
住宅需要办理房屋产权证吗

住宅需要办理房屋产权证。因为房屋产权证是房子产权的证明，有了房屋产权证才能证明房子的所有权是属于自己的，如果没有办理房屋产权证，则不能证明该房子的所有权属于自己。我国法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。一、物业是否有权锁车物业是没有权锁车的。从法律角度来讲，物业是服务部门，不是执法机关，物业与业主签订的是服务协议，因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿。根据相关规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、婚前购买房子婚后夫妻共同财产怎么分割根据法律规定，不动产所有权的取得应该以登记为准，该房屋的所有权是婚后取得的，但是，不能简单认为房屋产权是在婚后取得的，该房产就是夫妻共同财产。如果购房款是

2023-04-05

427人看过

房产证
房屋确权后是否可以办理房产证

房屋确权后可以办理房产证。办理房产证应当领取、填写《房屋所有权登记申请表》进行初始登记，提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料至房管局，到税务窗口核税缴税后发放房产证。一、长期不办房产证会怎样长期不办房产证会有以下后果：1、没有房产证的房产，不能买卖、交换、租赁或抵押；2、没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承；3、没有房产证，房子拆迁时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权最大问题之一。（一）、办理房产证应准备以下材料：1、应提供房屋全款发票复印件；2、个人身份证复印件，外省市人需提交有效期内的暂住证复印件；3、房屋契税；4、面积差补充协议原件；5、房屋产权交易登记申请表原件；6、公共维修基金专用收据；7、购房合同副本原件。（二）、房产证办理流程如下：1、房产证办理人到房管局填写申请书；2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；3、房管局对申请人提交的材料

2023-06-25

405人看过
房地产开发
五证齐全就能办理房屋产权证吗？

最近我想购买一套商品房，但是又很担心房屋产权证能否及时拿到。我想咨询一下是否五证齐全、合法的商品房只要付了款取得钥匙入住就理所当然获得该房屋的产权并拥有了房屋产权证？王女士先来介绍一下有关城市房屋权属的一些相关知识。首先，城市房屋权属，必须依法实行登记。《中华人民共和国房地产管理法》第59条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产权属登记制度是指房地产行政主管部门代表政府对房屋的所有权占有、使用、收益及处分的权力以及由上述权力产生的抵押权、典当权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋归属关系的行为。因此，登记是房地产行业商品进入流通领域而进行交易的一个必经环节，也是房屋产权归属的一个重要法律依据。其次，必须到房地产行政管理部门办理登记，领取房地产权证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条规定：由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。其他任何单位和个

2023-06-10

56人看过
房屋产权过户
房屋产权过户怎么办,如何办理房屋产权过户

一、如何办理房屋产权过户办理房屋产权过户时，申请过户的当事人需要向当地房屋管理部门提供以下材料来办理过户手续：(一)房地产转移登记申请表;(二)申请人身份证明;(三)房地产权利证书，包括房屋产权证书以及土地使用权证书;(四)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(五)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(六)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(七)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(八)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

2023-05-16

265人看过
房产证
房屋不办理产权证是不是合法

房屋不办理产权证是不合法的。具体原因是，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。所以，必须要办理房产证。房屋没有房产证的，房屋所有人可以申请房屋物权的保护，申请补办房产证。房屋产权证明范本兹证明坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地方的商品房一套，房屋情况如下：座向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，数量＿＿＿＿＿＿＿＿间（套），结构＿＿＿＿＿＿＿＿层，实用面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。上述房屋的所有权归＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、所有、特此证明。房屋于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿租赁王威，王威同意转租魏长波。证明单位盖章年月日《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是

2023-08-02

97人看过

强制执行
房屋不办理产权证有什么影响

一、房屋不办理产权证有什么影响房屋不办理产权证的影响是购房者将不能取得如下权利：1.不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2.在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3.无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4.如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5.开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;6.在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。二、产权证的办理流程产权证的办理流程如下：1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全。2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本

2023-06-05

71人看过
不动产权证
办理房屋不动产权证收费标准

办理不动产登记收取费用标准：通知明确，实行“房地一体”登记，即将现行房屋及其建设用地分别登记、两次收取登记费，统一整合为一次登记、只收取一次登记费。廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，实行零费率。住宅类不动产登记收费标准为每件八十元，非住宅类不动产登记收费标准为每件五百五十元。按规定核发一本不动产权属证书的，不收取证书工本费。十六种不动产登记实行收费减免优惠：一是减半收取登记费。包括不动产更正登记、异议登记动产权利人姓名、名称、身份证明类型等发生变更申请变更登记一权利人因分割、合并不动产申请变更登记等四种情形。二是免收登记费。包括小微企业（含个体工商户）申请不动产登记请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的村集体经济组织成员以家庭承包或

2023-07-21

305人看过
拆迁安置房
不办理房屋产权证对房地产权人有什么影响

不办房地产登记对权利人会产生的影响有：不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；一经拆迁无法按照国家政策获得全额拆迁补偿；可能面临强制拆除或拍卖的风险；土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。一、拆迁安置房可以买卖吗，能买吗拆迁安置房是可以买卖的，但具有一定的风险。拆迁安置房与普通的商品房相比，拆迁安置房交易风险大了许多。拆迁安置房买卖注意事项有：第一，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。第二，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。第三，易受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。二、买卖拆迁房该注意什么拆迁房买卖的，有2个注意事项。例如：1、房价上涨，卖方容易违约。卖房者需要在取得房产证五年后才能够出售房屋，一旦房价上涨卖

2023-04-06

167人看过
二套房
办理房屋产权证费用如何计算

一、办理房屋产权证费用怎样计算1、新房办房产证需要多少钱的问题。契税一般可以购买一整套房屋，如果说面积小于90的话，那么契税一般就可以按照房款的1%进行征收，如果是超过90平米的话，那么就可以按照房款的1.5%进行征收；2、购买二套房的话，契税就可以按房款3%进行征收。住宅登记费一般是80元/套，非住宅登记费一般就是550元/套；3、公共资金一般是用于小区管理还有小区物业建设的费用，框架结构就可以按照16.8元/平米进行缴纳，砖混结构就可以按照15.6元/平米进行缴纳，居民住宅一般每套是80元，如果有共有权证的话，那么还需要增收工本费10元/本；4、像其它的房产建筑面积500(含500)平米以下的话，每宗就是200元，500～1000㎡的话，就是300元，1000～2000㎡的话，就是500元，2000～5000㎡的话，就是800元，5000平米以上的话，就是1000元；5、如共有权证增收

2023-02-16

85人看过

房地产开发
如何为回迁户房屋办理产权证？

办理拆迁房的房产证，所需要的材料和手续参考如下：1、安置房屋所有权证（收原件）。2、被拆除房屋所有权证（收原件）。3、拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）。4、查档证明（收原件）。5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）。6、安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）。拆迁安置用房如何办理产权证拆迁安置用房的产权证包括两个方面：一是国有土地使用证（俗称国土证），二是房屋产权证（俗称房产证）。对拆迁安置用房产权证的办理应当由拆迁人上报相关资料，被拆迁人应予以配合。对拆迁安置用房产权证的办理应当在安置用房交付使用之日起3个月内办理。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要有其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所

2023-07-02

280人看过
遗嘱见证人
集成房屋如何办理新的产权证

如果想要出售继承来的房产，你需要先继承房屋，等到办理完新房本，获得房屋的产权之后才能将房屋出售。那么集成房屋如何办理新的产权证?一、继承房产办证流程1、房屋评估：必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登

2023-05-05

59人看过