一房二卖会坐牢吗几年-法师兄

一房二卖会坐牢吗几年

来源：互联网时间： 2024-03-22 11:29:40 297 人看过

一、商品房买卖合同纠纷可以仲裁吗

关于房屋买卖合同所引发的纷争，当事人享有提出仲裁的权利。

在寻常情况下，他们可优先选择通过协商或调解来解决合同中的争议；但是当当事人之间无法达成共识且调解已告失败时，就应当依据先前签订的协议向相关仲裁机构提出仲裁申请。

如果当事人之前并未签署过仲裁协定或者仲裁协定无效，此时也可以直接向当地法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、商品房买卖合同怎样可以退定金

定金是债的一种担保方式，指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。

可以退定金的情形有：

（一）如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房，定金可以退回。

（二）如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。

（三）由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。

《商品房销售管理办法》第22条

不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条

因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“商品房买卖合同纠纷可以仲裁吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序第十二章　第一审普通程序第一节　起诉和受理第一百二十二条　起诉必须符合下列条件：\n（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；\n（二）有明确的被告；\n（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；\n（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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