离婚后如何处理房贷分配问题-法师兄

离婚后如何处理房贷分配问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 06:50:02 319 人看过

一、离婚后如何处理房贷分配问题

夫妻离婚房贷处理方式是：如果房子属于夫妻共同财产，有贷款的属于夫妻共同债务，需要由共同财产偿还，共同财产不足以偿还的，向法院起诉，双方协商，由各自的财产偿还；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，房贷也归产权人。

二、离婚房贷还款人可以变更吗

离婚房贷还款人可以变更，变更流程如下：

1．贷款人携带贷款合同等相关贷款材料，前往办理房贷业务的银行网点，向网点提出更换还款方式的申请。

2．贷款人提出申请后，会有客户经理为用户提供服务，期间用户需要填写申请表，并将申请表、贷款合同等资料一并提交给柜台工作人员。

3．柜台工作人员会现场进行审核，审核通过后，会打印出新的房贷合同，新的房贷合同会变更为新的还款方式，之后用户签字按手印进行确认。

4．新房贷合同签订好以后，用户后续可以按照新还款方式计算出的月供来进行还款操作。

三、夫妻共同房产在离婚后如何过户

涉及需要办理离婚房产过户的，一般有以下程序：

1．到公证处办理析产公证；

2．到交易中心办理转绘；

3．到房管局办理免征契税申请；

4．办理析产登记手续；

5．取证；

6．通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

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