满五年安置房过户需注意以下事项:
1、购房人需要按照届时同地段普通商品住房与经济适用房差价的一定比例的土地收益;
2、购房人没有其他的房屋产权;
3、购房人的购房条件满足安置房购买的条件。
一、南京买房条件
若购房者拥有南京市户籍,需要向申办机构上交:1、购房人和家庭成员的身份证件,户口薄,家庭成员主要指配偶和未成年子女;2、购房人与其配偶的结婚证或婚姻关系证明;3、购房人与未成年子女的身份证明及亲属关系证明。若购房者不拥有南京市户籍,则需满足在南京市缴纳个人所得税或者社会保险一年以上的条件,才能在南京市买房,其余条件同拥有本市户籍的居民。
二、房产破产清偿顺序
房地产开发企业破产债权清偿顺序如下:1、签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权;2、建设工程价款优先权;3、银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权,按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿。在预售商品房消费购房人不能从破产企业无担保财产中得到清偿时,可以从抵押物变价款中分出一定比例优先受偿;4、破产费用及共益债务;5、预售商品房消费购房人请求权、消费购房人支付的定金本金(设定优先受偿上限或比例)、劳动债权,包括职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付职工的补偿金。6、所欠税款及前项规定以外的社会保险费用;7、普通破产债权。
三、二手经济适用房可以买吗
可以买卖,但买卖需要满足一定条件。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
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满五年安置房过户时间是多久,满五年过户需浙江在线咨询 2021-10-26满五年的安置房和其他房地产经纪人一样。房屋买卖中,相关税金主要包括营业税、个人所得税和权利税。房地产证明书已经两年了,免除营业税,符合条件的也免除个人所得税,需要支付权利税和所有权转移手续费和登记费。需要特别说明的是:一.营业税(税率5、55% 卖方缴纳)1、 根据财税[2015]39号 财政部《 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征
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房子过户需要注意什么安置房不过户要注意什么黑龙江在线咨询 2021-11-04安置房过户满五年需注意以下事项: 1、购房者需要按照当时同一地段普通商品房与经济适用房之间一定比例的土地收入; 二、购房人无其他产权; 三、购房者的购房条件符合购买安置房的条件。
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拆迁安置房未满五年过户名词解释河南在线咨询 2022-09-04安置房未满五年过户的意思是的房主持有满5年之后,凭安置补偿协议,交纳土地出让金,等税费,办理完毕商品房的,契税证明,出让性质土地证,然后把房子卖给别人的行为。
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什么是安置房,安置房买卖时需要注意什么,安置房买卖的注意事项海南在线咨询 2022-05-09安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋,应当注意以下细节。 1、安置房是政府拆迁房的安置项目,其带有社会福利性质,其配套设施,绿化率等都没有商品房那么完善,购买前应根据自己的实际情况充分考虑。 2、相对来说,安置房里面入住的都是些老旧居民里搬迁过来的穷人,其生活习惯和素质,