房产中介合伙合同的特征有哪些
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-14 21:53:51 401 人看过

①合伙人必须共同出资。包括合伙人只提供劳务或技艺而不提供资金,但资金、劳务或技艺三者必有其一。

②合伙人必须参加合伙事业的经营管理。只提供资金而不参加合伙事业的经营管理,不能成为合伙人。

③合伙人必须有共同的经济目的,否则不能订立合伙合同。这是合伙合同与一般以财产关系为内容的合同的显著区别之一。

④合伙人之间负连带无限责任。合伙财产的性质基本上属于共同共有的性质。合伙财产包括出资和经营期间取得的财产。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月10日 01:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多合伙合同相关文章
  • 一般合伙有哪些特征,合伙企业的优点?
    一、一般合伙有哪些特征一般合伙的特征有:1.必须具有两个或两个以上的合伙人,共同订立合伙协议。合伙人的人数没有上线,但如果设立公司,则有一定限制。2.合伙是一种共同经营体。全体合伙人共同出资、共同经营、共享收益、共担风险,依法对外承担无限连带责任,同时在合伙企业的名称中不得使用有限或无限责任字样。3.合伙是人合企业。主要是基于合伙人之间的人身信任程度而设立的企业,是相对于资合企业而言的。人合企业的联系纽带是人与人之间的信任。4.合伙是营利性的经济组织。合伙的目的是为了营利,为了赚钱。二、合伙企业的优点有哪些?合伙企业的优点有:1.可以从众多的合伙人处筹集资本,一定程度突破企业资金受单个人所拥有的量的限制。2.风险分散在众多所有者身上,合伙人共同偿还责任,使合伙制企业的抗风险能力较之单一业主制企业大大提高。3.合伙人对企业盈亏负有完全责任,这意味着所有合伙人都以自己的全部家当为企业担保,因而
    2023-06-06
    491人看过
  •  有关合伙合同的哪些特点?
    合伙合同的基本特征是共同出资、积极参与经营管理、共同设定经济目标和承担连带无限责任。这意味着合伙人们共同出资,共同制定经营计划,共同决定利润分配,并且对企业的债务承担连带无限责任。这些特征有助于确保合伙企业的稳定和可持续发展。合伙合同的基本特征包括:首先,所有合伙人必须共同出资;其次,合伙人必须积极参与合伙事业的经营管理,仅提供资金而缺乏实际经营能力者将无法成为合伙人;第三,合伙人应共同设定经济目标,若缺乏共同目标,则无法达成一致协议;最后,合伙人之间承担连带无限责任。合伙人参与管理特点标题:合伙人参与管理特点及法律分析合伙人参与管理是现代企业中一种较为常见的管理方式,其优点在于可以促进合伙企业内部的沟通、协调与合作,提高企业的决策效率和管理水平。然而,在实际操作中,合伙人参与管理也存在一些法律风险。本文将结合相关法律法规,分析合伙人参与管理的特点及法律风险。首先,合伙企业法规定合伙人具有
    2023-11-01
    202人看过
  • 公司法合伙人的特征有哪些?
    公司法不规范合伙企业。合伙公司由《中华人民共和国合伙企业法》规定,且其特征是:1、变更灵活;2、责任无限。即合伙组织作为一个整体对债权人承担无限责任;3、财产共有、利益共享;4、合伙公司的其他特征。一、普通合伙公司设立的条件是什么普通合伙公司设立的条件有:1、有两个以上的承担无限责任的合伙人;2、有书面的合伙协议,并经全体合伙人签名、盖章;3、有合伙人认缴或实缴的出资;4、有公司名称和住所。根据《合伙企业法》第十四条规定,设立合伙企业,应当具备下列条件:(一)有二个以上合伙人。合伙人为自然人的,应当具有完全民事行为能力;(二)有书面合伙协议;(三)有合伙人认缴或者实际缴付的出资;(四)有合伙企业的名称和生产经营场所;(五)法律、行政法规规定的其他条件。二、两人合伙可以起诉清算吗?两人合伙可以起诉清算。合伙是指两个以上民事主体共同出资、共同经营、共同承担盈亏的企业组织形式。可以看出,从法律行
    2023-06-23
    251人看过
  • 中介合同签订的注意事项有什么以及中介合同有什么特征
    一、中介合同签订的注意事项有什么中介合同签订的注意事项如下:1.保密约定如委托人需要保密要做出居间人的保密约定在签订居间合同时,若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人如违反该义务致使委托人受损害的,应承担损害赔偿责任。2.支付条件只有当居间人促成合同成立时,居间人才能要求委托人支付报酬。二、中介合同有什么特征中介合同有以下特征:1.其合同标的不是法律行为,而是介绍订约劳务;2.中介在委托人与第三人签订的合同中既不是当事人,也不是任何一方的代理人,而是中间媒体人;3.是有偿合同,中介只有在中介产生有效结果时才能要求报酬。中介合同又称中介服务合同。是指中介人根据委托人的要求,为委托人与第三人签订合同提供机会或介绍,委托人必须向中介人支付约定报酬的协议。三、
    2023-04-30
    417人看过
  • 中介合同的特征及其实践应用
    中介合同有以下特征:1、其合同标的不是法律行为,而是介绍订约劳务;2、中介在委托人与第三人签订的合同中既不是当事人,也不是任何一方的代理人,而是中间媒体人;3、是有偿合同,中介只有在中介产生有效结果时才能要求报酬。中介合同又称中介服务合同。是指中介人根据委托人的要求,为委托人与第三人签订合同提供机会或介绍,委托人必须向中介人支付约定报酬的协议。物业合同的特征有哪些1、物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。习惯上,物业服务合同又被称为物业管理合同,但它与行政机关为实现行政管理职权而与相关单位签订的行政合同具有本质的不同。2、物业服务合同是一种特殊的委托合同。物业服务合同产生的基础在于业主大会、业主委员会的委托,但其与一般的委托合同又存在差异。3、物业服务合同是以劳务为标的的合同。物业服务企业的义务是提供合同约定的劳务服务,如房屋维修、设备保养、治安保卫、清洁卫生、园林绿化等。物业服
    2023-07-02
    433人看过
  • 房屋中介是行纪合同吗,行纪合同的特征是什么?
    一、房屋中介是行纪合同吗房屋中介合同的实际做法存在多种形式,有的属于委托代理合同,销售商以生产商代理人的身份对外销售,签订合同是以生产商的名义签。有的属于行纪合同,即销售商以自己的名义签订合同,由生产商对购买人履行销售商合同中的义务。也有的实际上是买卖合同,生产商把货物出售给销售商,销售商以货物代理商的名字自己经营。二、行纪合同的特征是什么行纪合同具有以下特征:1.行纪合同的标的是行纪人为委托人进行贸易活动,通常表现为为委托人买入或卖出特定物品或财产权利。2.行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动。行纪人为了委托人的利益,以自己的名义与第三人为交易活动,由此产生的权利义务由行纪人自己承担。3.行纪合同属于双务、有偿合同。4.行纪人以自己的名义为委托人办理委托事务。行纪人与第三人订立的合同不能对委托人直接发生法律效力,委托人不直接就行纪人对第三人的行为承担责任。5.行纪人的行纪行为具有限定性
    2023-06-20
    198人看过
  • 居间合同的中介费合同的中介费项目有哪些
    居间中介费包括:评估收费、代理收费、咨询费。居间合同本来就是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。一、行纪合同和居间合同有没有区别居间合同与行纪合同的相同点是都属于提供劳务性质的合同,二者的不同点如下:(1)居间合同的居间人,限于报告订约机会或媒介订约,其服务的范围有限制,只是介绍或协助委托人与第三人订立合同,居间人本人并不参与委托人与第三人之间的合同;行纪合同的行纪人是行纪合同的一方当事人,行纪人以自己的名义为委托人办理交易事务,与第三人发生直接的权利义务关系,处理事务的后果是间接地而不是直接地归于委托人。(2)居间合同的居间人,是为委托人提供与第三人订立合同的机会,其行为本身不具有法律意义;行纪合同的行纪人则是按委托人的要求,从事购销、寄售等特定的法律行为,行纪人受托的事务只能是法律行为。(3)居间合同是有偿合同,但居间人只能在有居间结果时才
    2023-02-25
    134人看过
  • 合同诈骗的特征有哪些合同诈骗犯罪特征
    合同诈骗的表现形式具体如下:1、以虚构单位或者冒用他人的名义签订合同的;2、以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;3、收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;等等。一、合同诈骗罪的客观表现形式具体是怎样的合同诈骗罪的客观表现形式:1、以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;2、没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;3、以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;4、收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。二、合同诈骗罪的界限是什么合同诈骗罪的界限为以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;收受对方当事人给付的货物、货款、
    2023-06-26
    239人看过
  • 合同中不成立的条款有哪些特征
    合同不具备成立的要件,即不成立。合同的不成立,有以下几种情形:1、一人自行订立合同;2、当事人之间订立合同的意思表示不一致,未形成要约、承诺的合致;3、合同的客体不确定;4、要物合同未履行物的给付;5、须经批准、登记方能成立的合同未履行批准、登记手续;6、法律规定或者是当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未订立书面合同且未履行的。一、合同成立的条件合同的成立需要的条件主要有1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人,他们既可以是未来的合同当事人,也可以是合同当事人的代理人,订约主体与合同主体是不同的,合同主体是合同关系的当事人,他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同,是指订立合同要符合法律、行政法规的要求,由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系,而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的,所
    2023-03-20
    262人看过
  • 有限合伙基金公司有哪些特征
    一、有限合伙基金公司有哪些特征有限合伙人不参与有限合伙企业的运作,不对外代表组织,只按合伙协议比例享受利润分配,以其出资额为限对合伙的债务承担清偿责任。普通合伙人参与合伙事务的管理,分享合伙收益,每个普通合伙人都对合伙债务负无限责任或者连带责任。注册资本出资额:承诺出资制,无最低要求,按照约定的期限逐步到位;如需申报备案则最低不少于1亿元。投资门槛:无强制要求,但如申报备案,则单个投资者不低于100万元。管理模式:普通合伙人负责决策与执行,有限合伙人不参与经营。债务承担方式:普通合伙人承担无限责任,有限合伙人以认缴出资额为限承担有限责任。税务承担:合伙企业不征税,合伙人分别缴纳企业所得税或个人所得税。二、核心机制有限合伙基金的核心机制是为专业投资人才建立有效的激励及约束机制,提高基金的运作水平和效率,以实现投资方利益的最大化。为实现投资方利益的最大化首先要确保有限合伙人已全部回收投资,或已
    2023-05-02
    393人看过
  • 没有房产证的定金合同有效吗,定金合同的特征有哪些
    一、没有房产证的定金合同有效吗有效,只要是当事人自愿签订的,具有相应的民事行为能力,在不违背法律的前提下签订的定金合同就是有效的。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。二、定金合同的特征有哪些定金合同是一种特殊的合同,它具有合同的共性,同时它又具有合同共性以外的特征。1、从属性。定金合同属于从合同的一种,从属性质表现为:定金合同的有效以主合同之有效为前提,主合同无效,定金合同必然无效,而定金合同无效,主合同并不因此无效。2、实践性,定金合同是实践合同,它
    2023-06-17
    420人看过
  • 赠与合同是哪些特征赠与合同的特征是哪些
    有两个特征:1、赠与合同是赠与人将自己合法所有的财产无偿给予受赠人的,因此赠与合同具有转移财产所有权的特征,赠与合同成立,赠与人丧失财产所有权,受赠人获得财产所有权。2、赠与合同是赠与人单方承担将财产所有权转移至受赠人的义务,受赠人是无偿接受赠与人所赠与的财物,并不需要承担因此而产生的义务,因此赠与合同是单方义务无偿合同。一、赠与房产可以收回吗赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与的房产在为转移所有权之前可以要回。根据我国相关法律的规定,受赠人有下列情形之一的,也可以要回赠与的房产:1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;2、对赠与人有扶养义务而不履行;3、不履行赠与合同约定的义务。二、房子贷款未还清可以赠予子女吗房子有贷款可以赠与。其法律特征:(1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方
    2023-04-12
    277人看过
  • 合伙协议怎么管辖以及合伙协议的特征有哪些
    一、合伙协议怎么管辖合伙协议管辖法院根据《民事诉讼法》第三十四条确定:合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。二、合伙协议的特征有哪些合伙协议的特征有以下几点:1.合伙人是具有完全民事行为能力的人。2.合伙合同是以经营共同营利性事业为目的的合同。3.合伙合同为双务合同、有偿合同。在合伙合同中,各个合伙人均负有出资的义务,而且各合伙人的出资义务互有对价关系,所以合伙合同为双务合同、有偿合同。4.合伙合同为诺成合同。合伙合同一经当事人的意思表示一致即可成立,并不以当事人的实际出资为成立生效的要件,所以合伙合同属于诺成合同。三、什么是合伙协议合伙协议就是设立合伙组织必备的法律文件,是明确合伙人各项权利和义务的基础性法律文件,同时也是设立合伙组织必须
    2023-06-06
    250人看过
  • 什么是合伙,合伙有哪些法律特征,合伙人应承担哪些民事责任?
    合伙的法律特征主要有以下几个方面:1、合伙是基于合伙协议,并依法经核准登记后成立的。合伙是合伙人之间的自愿联合,其存在的前提是合伙人就出资、利润分享等事项达成一致的协议。2、合伙是一种共同经营的关系。合伙各方集合在一起是为了经营共同的事业。3、合伙人之间存在一种受托信任的关系。合伙人的地位是平等的,都有权对内经营管理合伙事务,对外代表合伙从事交易活动。4、合伙是一种将出资、收益、风险融为一体的共同体。合伙是以共同出资为前提,以共享利益为动力、以共担风险为保证的,其既是利益共同体,也是责任共同体。5、合伙之间负连带无限责任。即使合伙各方约定了债务承担比例,任何一个合伙人仍有义务对合伙的对外债务承担全部清偿责任。超过自己应承担部分而偿还债务的合伙人,可以要求其他合伙人予以补偿。6、合伙不具有法人资格。由于合伙人对于合伙债务对外承担无限连带责任,而法人是以法人的全部财产承担有限责任,所以合伙不是
    2023-06-14
    139人看过
换一批
#合伙企业法
北京
律师推荐
    展开

    合伙合同是指两个或两个以上的自然人为实现共同经济目的约定共同出资,共同经营,共分利润,共担风险的协议。 它除须遵循合同行为的一般规则外,还受到法律对合伙关系的特殊限制,即合伙合同不得违反法律规定的合伙财产共有原则,合伙人相互代理原则和无限连... 更多>

    #合伙合同
    相关咨询
    • 中介的特征有哪些?中介怎么签合同?
      江西在线咨询 2022-10-22
      目前绝大多数地区均实行了合同网上签约,使用房管局交易中心的统一制式模板,就双方关心的焦点事宜可以在约定条款内注明即可。未执行网签合同的地区,应该使用建设部监制的《房屋买卖契约》,同样可以补充交易双方关心的问题。至于中介与客户签署的合同,应该称之为《居间合同》,约定双方的权利义务,将双方协商好的事宜写在合同里即可。注意的是房屋位置、房号不能搞错,明确标注交易价格、房款交付办法(付款方式及时间)、房屋
    • 合伙有哪些特点及合同法的特征
      天津在线咨询 2023-06-29
      合伙合同的特征: 1、合伙人必须共同出资; 2、合伙人必须参加合伙事业的经营管理;只提供资金而不参加合伙事业的经营管理不能成为合伙人; 3、合伙人必须有共同的经济目的,否则不能订立合伙合同; 4、合伙人之间负连带无限责任《合伙企业法》第四条规定,合伙协议依法由全体合伙人协商一致、以书面形式订立。
    • 房地产中介中介服务合同纠纷有哪些
      山西在线咨询 2022-11-27
      房地产中介服务合同纠纷有: 1.未履行提醒、告知义务,中介机构经验不足,对相关事项未尽提示义务,导致双方未进行充分协商引发的纠纷; 2.审查不到位,中介机构有对对房屋权属进行审查的义务引发的纠纷。
    • 合伙人的合同有哪些特点
      广东在线咨询 2022-11-07
      ①合伙人必须共同出资。包括合伙人只提供劳务或技艺而不提供资金,但资金、劳务或技艺三者必有其一。 ②合伙人必须参加合伙事业的经营管理;只提供资金而不参加合伙事业的经营管理,不能成为合伙人。 ③合伙人必须有共同的经济目的,否则不能订立合伙合同。这是合伙合同与一般以财产关系为内容的合同的显著区别之一。 ④合伙人之间负连带无限责任。合伙财产的性质基本上属于共同共有的性质。合伙财产包括出资和经营期间取得的财
    • 房产中介合同有效吗房产中介合同有效吗
      广西在线咨询 2021-11-09
      没有法律规定的无效原因,房屋中介合同具有法律效力。首先,合同的效力是当事人双方达成一致意见后签字确认的效力。虽然房屋产权变更需要房地产产权变更登记,但未进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。