房产证入押流程是怎样的，买房按揭贷款的流程？-法师兄

房产证入押流程是怎样的，买房按揭贷款的流程？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-12 16:22:02 160 人看过

一、房产证入押流程是怎样的

可以先用房产证去进行评估，然后将自己的资料补充完整，送到银行进行审批，做完入押归档出押，最后就可以等待银行进行放款。房屋入押需要一定的资料，需要房产证原件，业主还有抵押人的身份证原件，而且还需要抵押人的婚姻证明。可以带上身份证，户口本和房产证，婚姻证明，收入证明，还有近半年的流水证明，去银行办理个人抵押业务。整个流程差不多需要一个月左右，在申请之后需要耐心等待。

1、手续：身份证、房产证、户口本、婚姻证明、收入证明、近半年的银行流水账、等到到任何一间银行办理个人纯抵押贷款业务。

2、流程：签纯抵押贷款合同－评估－出同意贷款书、入押、归档、出押、放款，大概流程一个月左右注：只能贷评估价的5成。

二、买房按揭贷款的流程

1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。

3、签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金具体数额由买卖双方确定，复印资料，提醒双方在该行办理帐户、4、填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。由此，抵押房产证的流程也很方便，只需要先将资料准备齐全，包括自己的身份证啊，房产证，户口本等等收入证明然后到银行去提交，由银行进行审批，审批完成之后，银行就会把当事人的个人信息以及他的房产证，各种信息入归档，然后最后审核完毕之后，十天左右，银行就可以放款了。

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