二手房网签后还有风险吗-法师兄

二手房网签后还有风险吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 19:22:53 393 人看过

一、二手房网签后还有风险吗

二手房网签后还是存在一定风险的：

（一）网签的标的物，也就是我们说的交易对象，可能是不允许买卖的房子，例如被法院查封的、属于拆迁范围的房屋等；夫妻双方共同持有，但一方不同意出售或者存在争议的房屋；交易中的卖方是无权处置这套房屋的等，以上原因都会影响到交易是否可以进行或者交易是否有效。

（二）二手房交易是私人交易居多，因此对法律法规政策等不熟悉，交易过程可能存在不规范的行为，交易的合法有效性会受到影响。

（三）对于房子的真实情况以及产权问题买方不容易真实掌握，对房子可能存在误解，网签以后后悔了，很可能要承担违约责任。

二、二手房网签的注意事项

（一）网签前要核实好卖家身份；确定其是否房屋的有权人，还有房屋是否还有其他的有权人，如果有，一定要求卖方出具所有有权人同意出售的书面协议。

（二）二手房网签需要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。

（三）网签一定要明确房屋交接时间；确定某一时间房子可以交付，否则就承担违约责任。

（四）不小心买到了已经网签过的房屋，如果无法变更网签的话，则可能导致购买者无法拿到房产证，也就是无法成为法律上的房屋所有权人。

三、二手房网签的流程

（一）带上相关证件到房地产交易中心办理网上签约。

（二）在交易中心签订合同。

（三）缴纳相关税款。

为了确保网签合同合法有效，有条件的购买者也可以进行公证。

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