什么是军事产房?能买能卖吗?
军事产房是具有军事产权的房屋。一般是军队提供的房子,开发商盖的。
军事产房是国家军事机关所有的房屋,房屋所有权证上登记的业主是军事机关。一般来说,房屋不能成为公民个人所有的财产,理论上存在征收的可能性。一般来说,军人只有使用权,没有所有权,不能上市交易。但少数军事投递室可以交易,但交易有限。根据《现役军人住房销售管理办法》第六条规定,未经批准销售现役军人住房的主管人员和直接责任人员,依照《中国人民解放军纪律条例》的有关规定处罚;情节严重的构成犯罪的,依法追究刑事责任。什么样的军营可以交易?如何确保交易的有效性?
1。根据中华人民共和国建设部房地产司、中国人民共和国总后勤部基建营房司《城市驻军营房产权转让及房屋权属变更登记实施细则》第八条规定解放军:
军营产权属于军委和总部,产权属于军品总部,“产权单位”由总后勤部填写。营房变更登记委托有全权办理和使用居住单位印章的居住单位(即物业管理单位)办理。但须经总后勤部或军区、军种、国防科工委等主要单位按照《人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转让、变更审批权限批准。不符合上述规定的,产权转让无效,不得办理营房变更登记。
2。《现役军人住房销售管理办法》(总后勤部后营字530号)第四条规定,现役军人住房销售必须经军区级单位审核,总后勤部批准,由销售单位组织实施。根据上述军房地产管理规定,军房地产产权单位为总后勤部。军事不动产移交地方政府的,必须经总后勤部批准。否则,转让无效。
军事投递室的产权人是军委和总部,军事投递室的管理单位不是产权人,无权出售或出租。如果购买军交房,无论多少,只要军交房过户,必须经总后勤部批准。军队住房交易只有经总后勤部批准后才能生效。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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部队的军产房能买卖吗甘肃在线咨询 2022-06-04军产房要想买卖那必须先改变其房屋所有权的性质才能上市交易。军产房一般是指在军队使用的土地上开发建设所有权归军队所有的房屋,一般情况下军产房是军队享有房屋所有权的房屋,所以军产房是不属于私人的。而军产房改房就是在军产房的基础上按照一定的成本进行改造,并且取得军产房的房屋所有权的房屋。
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军产房买卖了吗新疆在线咨询 2021-11-20现实生活中涉及的军产房买卖,往往是通过出售军产房的使用权或居住权来进行的。军产房的居住权或永久使用权本质上是房屋所有权的买卖,军产房的产权单位是总后勤部。没有总后勤部的批准,买卖或转让的合同无效。根据《中国人民解放军房地产管理条例》第三十四条第(二)款规定:越权擅自处理军队房地产的单位,没收其全部收入,收回擅自处理的房地产,并给予主管或者直接责任人行政处分。也就是说,对于非法买卖军产房,购买军产房
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军产房可以买卖吗江西在线咨询 2022-03-10军产房可以买卖。军产房是极为特殊的一种房产形式,土地是行政划拨给军队,由他们建房,大多用于部队自用,其中有一部分也推向了市场。此类相当于免地价的住宅项目自然价格极低。但是此类房产并不归地方政府管理,不能办理房产证,军产房虽然不能办理房产证,但是军队可以办理军产证,该房产也被承认为私产,也可以转让。军产房虽然不能作为抵押贷款等他用,但产权还是有一定保障的。
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部队的军产房能不能买卖台湾在线咨询 2022-05-12军产房要想买卖那必须先改变其房屋所有权的性质才能上市交易。军产房一般是指在军队使用的土地上开发建设所有权归军队所有的房屋,一般情况下军产房是军队享有房屋所有权的房屋,所以军产房是不属于私人的。而军产房改房就是在军产房的基础上按照一定的成本进行改造,并且取得军产房的房屋所有权的房屋。
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军产房可以买卖吗,买军产房的风险是什么宁夏在线咨询 2023-03-02军产房的产权人是军委和总部,军产房的管理单位不是产权人的无权出卖或对外出租。 购买这种军产房的是不能受到法律保护的,拆迁不能得到相应的补偿,不能合法继承给子女。 根据《中国人民解放军房地产管理条例》第三十四条第(二)款的规定,对于越权擅自处理军队房地产的单位,没收其全部收入,擅自处理的房地产应全部收回,并给予主管负责人或直接责任者行政处分。 一旦买卖军产房的行为被军队上级追究就会面临房产被军队收回