一、按揭买房给了首付还不起房贷怎么办?
1、申请延期还贷
人在原按揭合同履行期间,如不能按照原还款计划按期归还贷款,可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时人在延期还款协议上签字。
借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
2、转让或出售房屋
①可以在征得银行同意的情况下,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款
②由新的购买者与银行订立,由新的购买者继续履行还款义务。
这虽然不是理想的方法,但比银行通过拍卖或是诉讼来解决,要主动得多,经济损失也更小。
假如有一天你突然还不起房贷了,该怎么办?
3、拍卖房产
银行拍卖你的房产后,只会扣留你欠银行的款项部分,包括:
未尝还本金+利息+罚息
如果还有多的将会退还给你。
二、房贷断供后会有哪些后果?
1、首付款打了水漂;
2、契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂;
3、法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者承担;
4、个人信用将受重创,基本无可能再从银行获得任何贷款。
5、房子会被银行低价拍卖;
6、拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息,银行还有权向你追债(除非你以后不再有任何财产,否则银行可以要求法院强制执行)。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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按揭买房给了首付还不起房贷怎么办广东在线咨询 2023-02-16可申请延期还贷,但借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年; 可转让或出售房屋,在征得银行同意的情况下,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款,或者由新的购买者与银行订立,由新的购买者继续履行还款义务。 再不济只能是拍卖房产了。 银行拍卖你的房产后,只会扣留你欠银行的款项部分,包括:未尝还本金+利息+罚息。如果还有多的将会退还给你。
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按揭买房除了买首付还要交多少首付陕西在线咨询 2022-07-14其他费用暂时不需要了,就等银行按揭下来每月存月供,其他费用接房的时候再交,主要有: 1、契税:首套房且90㎡以下,总房款1%;首套房90144㎡总房款2%,二套房和营业房总房款4%; 2、维修基金:各地收取标准不一样,成都收:购房面积11002%(不带电梯)或2.5%(带电梯); 3、产权登记费:80元户; 4、预告抵押登记费:80元户(有的不做预告抵押登记就不交); 5、它项权证费:80元户;
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买房付了首付后无法办按揭怎么办浙江在线咨询 2022-08-17银行按揭贷款买房是目前商品房买卖最主要的交易方式,但是由于买方个人因素的影响,并不是每一次的贷款都能够顺利放贷。所以买方一旦决定购房,必须得综合分析个人情况,比如个人信用,个人实际经济情况,长远还款能力等等,规避在买房过程中可能会出现的意外情况。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若于问题的解释》第二十三条:因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖
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按揭贷款买房怎么算首付?山东在线咨询 2022-07-17一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入
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按揭买房贷款还不起了咋办湖南在线咨询 2023-02-05可以向亲朋好友借钱偿还房贷,如果情况比较严重,借钱解决不了问题的,可以主动联系银行,向银行递交相关证明材料申请延期偿还房贷,也可以将购买的房子出租出去,用租金偿还房贷,如果已经不具备相关的清偿能力,只能司法拍卖抵押房产。