武汉市公积金贷款率位居全国第一，这也从侧面反映武汉市公积金贷款政策的优秀。那么，武汉市公积金贷款有什么要求呢?武汉市公积金贷款条件是什么?公积金贷款额度是多少?贷款利率是多少?下文将为您介绍。

武汉市公积金贷款条件

1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;

2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;

3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;

5、无尚未还清的公积金贷款;

6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保;

7、连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴)及以上。

武汉市公积金贷款额度

贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。贷款额度可依照下表计算。

借款人缴存时间调整后系数

6≤缴存时间≤12(月)0.5

12<缴存时间≤24(月)0.8

24<缴存时间≤36(月)1

36<缴存时间≤60(月)1.2

缴存时间>60(月)1.5

1、一套房贷款额度及比例

一手房公积金贷款政策

现住房面积及贷款情况所购住房面积最低首付比例最高贷款比例最高贷款额度利率

首套无房无公积金贷款面积≤144㎡20%80%50万基准

面积>144㎡30%70%50万基准

二套面积﹤144㎡，未曾使用公积金贷款面积≤144㎡20%40%50万上浮10%

面积>144㎡30%40%50万上浮10%

面积﹤144㎡，曾使用公积金贷款但已结清面积≤144㎡20%40%50万扣减首次公积金贷款金额后的差额上浮10%

面积>144㎡30%40%50万扣减首次公积金贷款金额后的差额上浮10%

面积﹤144㎡，曾使用公积金贷款且未结清不能贷款

面积≥144㎡不能贷款

2、二套房贷款额度及比例

购二手房公积金贷款政策

现住房面积及贷款情况所购住房建成年限所购住房面积最低首付比例最高贷款比例最高贷款额度利率

首套无房无公积金贷款10年(含)以内面积≤144㎡20%80%50万基准

面积>144㎡30%70%50万基准

11—20年/30%60%50万基准

21-30年/30%50%50万基准

二套面积﹤144㎡，未曾使用公积金贷款10年(含)以内面积≤144㎡20%40%50万上浮10%

面积>144㎡30%40%50万上浮10%

11—20年/30%40%50万上浮10%

21-30年/30%40%50万上浮10%

面积﹤144㎡，曾使用公积金贷款但已结清10年(含)以内面积≤144㎡20%40%50万扣减首次公积金贷款金额后的差额上浮10%

面积>144㎡30%40%50万扣减首次公积金贷款金额后的差额上浮10%

11—20年/30%40%50万扣减首次公积金贷款金额后的差额上浮10%

21-30年/30%40%50万扣减首次公积金贷款金额后的差额上浮10%

面积﹤144㎡，曾使用公积金贷款且未结清不能贷款

面积≥144㎡不能贷款

武汉市公积金贷款利率

贷款期限

1、一手房最长30年;

2、二手房最长20年;

3、商贷转公积金贷款不得超过商贷剩余年限，同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职工不超过65岁，女职工不超过60岁)。

贷款利率

1、贷款期限1-5年，年利率为2.75%;

2、贷款期限6-30年，年利率为3.25%;

3、二套房贷款利率按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。