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无效合同包括哪些法定情形

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-11 14:12:28 386 人看过

合同无效的法定情形：合同的主体是无民事行为能力人；合同的主体以虚假的意思表示订立合同；恶意串通，损害他人合法权益的；或者合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的等。

一、无效的房地产买卖合同有哪十二种

无效的房地产买卖合同没有12种情形，但主要包括下列5种情形：无民事行为能力人订立的买卖合同；买卖双方以虚假的意思表示订立的合同；合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的；违背公序良俗的；以及买卖双方恶意串通，损害他人合法权益的合同。

二、无效的民事行为如何认定

根据法律规定，无效的民事行为法定情形有：

1、主体不适格签订的合同。即例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

2、意思表示不真实签订的合同。例如，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

3、签订违法违规的合同。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

4、违背公序良俗的合同，即违背公序良俗的民事法律行为无效。

5、恶意串通损害他人利益的合同。即行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

6、免责条款无效的情形。合同中的下列免责条款无效：

（一）造成对方人身损害的；

（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

三、合同签订没有日期会导致无效吗

合同签订没有日期并不会导致无效。合同无效的情形分别有：无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；法律规定的其他无效情形。

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