办理材料
1、登记申请书;
2、申请人有效身份证明;
3、房屋所有权证;
4、抵押合同;
5、主债权合同;
6、股东会决议或董事会决议(股份有限公司、有限责任公司应提交);上级主管部门批文(全民所有制企业应提交);职工(代表)大会决议(集体所有制企业应提交);
7、同一房产再次办理抵押知晓函(抵押人将已抵押的房产再次抵押的,后顺位抵押权人应提交);8、车位、车库承诺书(以车位、车库进行抵押的,抵押权人应提交);
9、集体所有建设用地使用权证明(依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押的应提交);
10、对上市流通有限制性规定的房屋,在设定抵押时应符合相关规定。
办理流程
房产分中心流程:
1.持应提交资料到房产分中心二楼抵押排号处排号——受理窗口(二楼48-59号窗口)申请办理,符合受理条件的领取《受理通知单———在《受理通知单指定的时间到总咨询台排号缴费——缴费窗口(91-98号窗口)交费——返回总咨询台排号领证——发证窗口(28-38号窗口)领取房屋他项权利证。
2.不符合登记条件的申请人在受理窗口(二楼48-59号窗口)领取不予受理告知单,待补正资料后重新申请登记。
房产分中心城南流程:
1.受理排号:持应提交资料到业务咨询排号处排号→受理:受理窗口(K号17、18号窗口;S号17-26号窗口)申请办理,符合受理条件的领取受理单或告知单→缴费领证:按受理单或告知单上通知的时间和程序缴费、领证。
受理后经审核需补正资料或不符合登记条件的申请人,请返回17号窗口补正资料或撤件.
办理时限
7个工作日
温馨提示
1、受理时,如经询问或审查中发现存在夫妻共有人的情况,需提交婚姻状况证明,增加共有人;
2、受理仅为初审,还需经审核(有必要时外勤查勘)、缮证后,抵押登记才最终办理完毕。如复审中发现问题,经完善手续后可继续办理,工作时限以补齐手续之日起计;如不能完善手续,将不予登记,需抵押人及抵押权人持受理单及身份证明共同前来撤销。
3、登记人为未成年人或无民事行为能力人,由其法定监护人提交相关证明并代为办理;
4、、对上市流通有限制性规定的房屋,在设定抵押时应符合相关规定。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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抵押权设立登记所需的材料有哪些江苏在线咨询 2022-10-161.登记申请书原件; 2.申请人身份证明; 3.房屋所有权证(原件及复印件),共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有人同意抵押的书面意见原件(共有人共同签订抵押合同的除外);按份共有的房屋,以其所有份额设定抵押的,可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明; 4.国有土地使用证(整宗房地产); 5.主债权合同原件、抵押合同原件; 6.未办理抵押权预告登记的,申请房屋转移登记
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如何区别抵押权变更登记与抵押权设立登记,并准备哪些材料陕西在线咨询 2022-04-01抵押作为担保的一种方式,由于具有诸多的优点而被广泛采用,成为目前我国最普遍、最活跃的一种融资方式。对于抵押权设立登记和抵押权变更登记应如何进行区分我们可以从两者的定义及本质特征来进行区分。抵押权设立登记是指根据抵押当事人申请,登记机构依法将抵押权设立的事项在登记簿上予以记载的行为。抵押权的变更登记,是指房地产抵押权主体(抵押人、抵押权人、抵押物)不发生改变,只是抵押权的客体和内容发生变化(例如抵押
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抵押权自登记时设立吗抵押权自什么时候成立?抵押权什么时候生效?内蒙古在线咨询 2022-03-05(1)以建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;或者正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。(2)以生产设备、原材料、半成品、产品;交通运输工具;或者正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。(3)企业、个体工商户、农业生产经营者将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产
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房产抵押登记办理流程和材料天津在线咨询 2023-04-25一、房产抵押登记办理流程和材料 (一)房产抵押登记流程有: 1、当事人填写《抵押登记申请表》; 2、签署的抵押合同; 3、提交《国有土地使用权证》、《房屋权属证》或《房地产权证》等; 4、提交房产抵押当事人的身份证明或者房产抵押的法人资格证明。 5、申办抵押登记,由抵押合同双方当事人共同提出申请。 (二)房屋抵押登记手续需要哪些材料? 1、营业执照复印件; 2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书
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办理抵押权设立登记和抵押权变更登记湖北在线咨询 2022-10-30抵押权设立登记和抵押权变更登记抵押作为担保的一种方式,由于具有诸多的优点而被广泛采用,成为目前我国最普遍、最活跃的一种融资方式。对于抵押权设立登记和抵押权变更登记应如何进行区分我们可以从两者的定义及本质特征来进行区分。抵押权设立登记是指根据抵押当事人申请,登记机构依法将抵押权设立的事项在登记簿上予以记载的行为。抵押权的变更登记,是指房地产抵押权主体(抵押人、抵押权人、抵押物)不发生改变,只是抵押权