如何处理未约定租赁合同期限?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-06 19:13:47 386 人看过

租赁合同未约定期限可以协议补充,未能协议补充的,视为不定期租赁。双方签订补充协议是对主合同中没有约定或者约定不明确的事项进行补充的行为,对主合同的内容没有约定或者约定不明确的,当事人有权自行协议补充。根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条的规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

租赁合同期限无约定可否随时解约

租赁合同没有约定租赁期限的,当事人可以随时解除租赁合同,但要在合理的期限内提前通知另一方当事人。《中华人民共和国民法典》第七百三十条【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;

当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 11:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同期限相关文章
  • 租赁合同租赁没有给出约定期限的话如何解决呢
    租赁合同未约定租赁期限的,双方可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定,通过以上方式仍不能确定的,视为不定期租赁。不定期租赁合同的当事人任何一方都有权随时终止合同,但出租人终止合同时,应当给承租人合理的准备期限,以使承租人为返还租赁物做好准备。租赁合同的最长期限房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的,超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限,并在租赁期满后,收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋,承租人应当在租赁期满前3个月提出,并征得出租人的同意,重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房
    2023-08-02
    343人看过
  • 租赁合同的期限有约定吗
    租赁合同的期限是双方当事人约定的,但是最高不可以超过二十年。根据我国《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。一、未约定有效期的合同期限如何确定(一)合同生效时间《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定
    2023-03-12
    64人看过
  • 未续未交房租的租赁合同该如何处理?
    租赁合同到期未续签未付租金的解决:1、由于承租人生活困难,暂时无法支付租金,出租人应在保证租金收入的前提下,查明拖欠租金的具体原因,尽量照顾承租人的实际困难,协助承租人制定和实施拖欠计划,允许承租人分期返还拖欠租金;2、因租赁房屋租金过高,承租人不能按时缴纳的,可以由房屋所在地房地产行政管理机关认定,租金合理调整,承租人按照调整后的租金要求交付。租赁到期村里可以不续租吗如果房东明确表示不续租的话,是符合法律规定的,合同为有期限的民事法律关系,租赁合同中当事人往往约定租赁期限,合同于租期届满即告终止,但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限,续订合同:一种是明示更新,即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同,约定延长租赁期限;另一种是默示更新,指租赁期间届满后,合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。《民法典》第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当
    2023-07-12
    185人看过
  • 如何签定房屋租赁合同,房屋租赁合同的期限
    一、如何签定房屋租赁合同签定房屋租赁合同的具体流程一般由本人进行签订,同时需要合同后面附上自己的身份证复印件。如果本人确实有特殊情况不能亲自到场签订合同的,那么可以委托一个人代为签订合同,但是需要出具专门的授权委托书,同时还要在合同时进行明确的说明,并且附上委托人和受托人的身份证复印件。只有这样,才能确保合同签订的形式效力,避免出现形式上的瑕疵,进而影响合同效力。因此不管是个人签订合同还是委托他人或者是帮他人签订合同,一定要慎重对待,合同签字后就会发生法律效力,双方就要履行自己的权利和义务,一旦产生问题,就会承担不利的后果。二、房屋租赁合同的期限房屋租赁合同的期限由承租人和出租人自行约定,但不得超过二十年。超出二十年的期限无效。根据《民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用
    2023-05-03
    234人看过
  • 房屋租赁未约定添加物如何处理
    租赁合同中没有约定添加剂,租赁合同终止时根据双方的过错来判断。根据《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第十一条:承租人经出租人同意装修的,合同解除时,双方对已形成附加装修的处理没有约定的,人民法院应当根据下列情况分别处理:(一)因出租人违约解除合同,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装修残值损失的,应当予以支持;(二)因承租人违约解除合同,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期间装修残值损失的,不予支持。但出租人同意使用的,应当在利用价值范围内给予适当补偿;(3)因双方违约解除合同,剩余租赁期间装修残值损失由双方根据各自过错承担相应责任;(四)因不能归责于双方的原因导致合同终止的,剩余租赁期间的装修残值损失由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。房屋租赁中房屋用途应该如何约定在房屋租赁合同中房屋的用途是必备条款,作为出租方有义务保证房屋能作约定的用途使用
    2023-08-08
    78人看过
  • 租赁合同中,交付租赁物的期限约定不明确的,合同如何履行?
    在实践中,交付租赁物的期限主要有两种情形:一个是租赁合同成立后,出租人向承租人交付租赁物的期限;另外就是,租赁关系终止后,承租人向出租人返还租赁物的期限。一般来讲,租赁双方应该在租赁合同中明确以上两个期限,并按照约定的期限交付或者返还租赁物。如果当事人对于交付或者返还租赁物的期限没有约定或约定不明确的,首先由当事人协议补充,达不成补充协议的,根据合同相关的条款或交易习惯确定,仍不能确定的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。
    2023-06-09
    450人看过
  • 定期租赁合同未到期算违约吗
    一、定期租赁合同未到期算违约吗如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议,然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏,应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案,那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租,一定要提前通知出租人,并和出租人订立终止租赁的协议,并做好检查出租房屋等善后工作。二、承租人违约责任是那些1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;(3)改变本合同规定的租
    2023-06-04
    148人看过
  • 租赁协议到期后,如何处理未合同纠纷
    租赁合同到期后未续签继续租赁的,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。如果不想租赁合同的期限变成不定期的,应当在租赁合同期限届满前,及时提出签订新的房屋租赁合同,重新约定明确的租赁期限。租赁协议到期即使在租赁合同中写明承租人可以优先续租等条款,但由于此类条款一般约定都很不明确,所以一旦租期届满,房东完全可以无偿收回房屋另租给他人。解决办法:如果前一份合同剩余租期不够长就应该请房东到场,重新签订租赁合同。这种情况下可能会有相当一部分转让费落到房东口袋中。对承租人来说,转让费支付给谁并不重要,关键是要确保自己的交易安全。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定
    2023-07-03
    65人看过
  • 民法典租赁合同需要如何确定租赁期限
    一、民法典租赁合同需要如何确定租赁期限民法典租赁合同需要双方协商确定租赁期限。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,房屋租赁期间届满当事人续订的期限自续订之日起同样不得超过20年,超过20年的租赁期限无效。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。二、承租人在合同约定外如何解除租赁合同承租人在合同约定外有下列情形的,可以解除合同:1、租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。2、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失,不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。3、承租人
    2024-02-02
    174人看过
  • 如何在租约未满期时解除房屋租赁合同
    一、如何在租约未满期时解除房屋租赁合同房屋租赁合同到期前,协商一致可以解除合同。在合同约定的解除条件成就,或者符合法定的解除条件,也可以在到期前解除房屋租赁合同。《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。二、房屋租赁合同成立的要件房屋租赁合同成立的要件如下:1.该房屋租赁合同是经过双方当事人平等真实的意思表示达成一致后所签订的;2.该房屋租赁合同的双方当事人均具有相应的民事行为能力;3.该房屋租赁合同本身没有违反法律规定和社会公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事
    2023-06-28
    132人看过
  • 2024租赁土地合同期限未满如何赔偿
    一、租赁土地合同期限未满如何赔偿租赁土地后,土地租赁期限未满的,如果出租人提前解除合同,合同有约定的,按合同约定赔偿,没有约定的,按实际造成损失赔偿。但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约
    2024-04-12
    336人看过
  • 未满租赁合同期限,租房押金应如何退还?
    租赁合同未到期,房屋押金可以与房东协商退还。租赁合同明确约定租赁期限届满后退还押金的,不退还。同时,如果提前退租构成违约,还应承担违约责任。以前交付的押金可以作为违约金扣留。根据《中华人民共和国民法典》规定,一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人明确表示或者不履行合同义务的,对方可以在履行期届满前要求其承担违约责任。租赁合同未到期允许解除合同退押金吗在租房合同其内想退房退押金是可以的,如果是与房东协商一致后觉得解除租赁合同提前退租的,不需要承担违约责任;如果不是协商一致解除合同,是房客单方面要求解除合同的,则房客要承担违约责任,不过押金在出租屋内的设施没有破坏的情况下是要退还的。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民
    2023-07-02
    338人看过
  • 能否约定无期限的租赁合同
    根据我国现行的法律规定,双方当事人是不能约定无限期的租赁合同的。租赁合同的租赁期限有多长(一)租赁期限不得超过二十年;(二)租赁期限超过二十年的,超过部分无效;(三)租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年;(四)租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式;(五)当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;(六)租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。一、没有期限的租赁合同是否有效吗租赁合同没有约定租赁期限的,并不影响租赁合同的效力,租赁合同是依法成立的,就有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零二条【合同生效时间】依法成
    2023-03-26
    462人看过
  • 约定租赁期限合同怎么履行
    在实践中,对于租赁合同的期限约定不明确,包括两种情况:一种是不定期租赁合同,也就是当事人特意不约定租赁期限的合同;另一种是当事人有意订立定期租赁合同,但可能由于某种原因对租赁的期限约定的不明确。根据我国《民法典》的规定,租赁期限为六个月以上的租赁合同,应当采用书面形式订立。当事人没有采用书面形式的,视为不定期租赁。如果当事人有意订立的是定期租赁合同,但在合同条款中没有明确租赁的期限,可以由双方当事人协议补充,达不成补充协议的,根据合同相关条款或者交易习惯确定,还不能够确定的,视为不定期租赁。对于不定期租赁合同,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限前通知承租人。一、没签合同的租金怎么算按照当事人之间的约定算。1、租赁合同可以采用口头形式,口头形式的租赁合同为不定期租赁。(1)如果双方都按口头约定履行,有效。(2)如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的,也有效。
    2023-03-11
    103人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    如果未办理批准等手续不影响合同生效的,合同自依法成立的时候具有法律效力;如果未办理上述手续会影响合同生效的,则手续办理完成后合同具有法律效力。合同的终止期限由合同双方当事人确定,并且在合同中做出明确的规定。有生效期限的合同,自期限届开始时生... 更多>

    #合同期限
    相关咨询
    • 合同期限未约定的租赁合同有效吗
      贵州在线咨询 2022-10-07
      一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承
    • 租赁合同未约定期限有什么规定?
      安徽在线咨询 2022-08-08
      ”第232条规定:“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第61条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
    • 租赁房屋没有合同如何约定租房期限
      上海在线咨询 2023-11-08
      租赁房屋没有书面合同是否有效视情况而定。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    • 未固定期限租赁合同
      福建在线咨询 2022-08-10
      所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限;不定期合同的产生有三种情形:一、当事人在合同中未约定明确期限;二、当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;三、租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
    • 房屋租赁合同期限是多久, 如何约定租赁期限, 出租人该如何继续租用
      福建在线咨询 2022-02-06
      房屋租赁合同期限:1.当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。2.定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的,超过部分无效。3.出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限,并在租赁期满后,收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋,承租人应当在租赁