无效的抵押合同会对债务产生什么样的影响-法师兄

无效的抵押合同会对债务产生什么样的影响

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-26 23:09:54 469 人看过

一、无效的抵押合同会对债务产生什么样的影响

1．债权人与抵押人均有过错的，抵押人承担的赔偿责任不应超过债务人不能清偿部分的二分之一；

2．抵押人有过错而债权人无过错的，抵押人对债务人不能清偿的部分承担赔偿责任；

3．债权人有过错而抵押人无过错的，抵押人不承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

二、抵押合同无效能否撤销抵押登记

抵押合同无效的，办理抵押登记后，当事人可以向登记机构申请撤销抵押登记。

三、无效抵押合同中的担保人责任

抵押合同无效担保人不需要承担责任，担保人是在债务人无法履行到期债务或无法完成合同约定的情形时，对债务人的债务承担责任，但是若签订的抵押合同无效，则表明双方的约定无效，担保人自然无需承担责任。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百五十七条　民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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