民诉法规定,法院判决过户时,需要其他单位协助过户的,会发现协助执行通知书,协助单位不协助过户时,当事人可以申请强制执行。
二、离婚后如一方不配合房产过户该怎么办
诉讼离婚,一方不配合过户的,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。
协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,但是在离婚协议书上签字后,放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性,因此,碰到这种情况,可以采取以下措施:
(1)以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。
(2)离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。
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协议离婚,又被称作登记离婚或者合意离婚,是日常生活中较常适用的一种离婚方式。协议离婚主要是指,夫妻双方在达成合意的条件下,共同亲自前往婚姻登记机关,办理离婚手续解除原有的婚姻关系。... 更多>
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求助过户处可否不协助执行辽宁在线咨询 2023-12-24当房屋过户判决、裁定等生效后,应当履行协助过户一方,有协助过户的义务;未协助过户,受让方可申请人民法院强制执行;法院可采取冻结、查封等措施,要求协助过户一方,协助受让人办理过户。人民法院还可通过,向房管局出具协助执行通知书及执行裁定书,帮助受让方办理房屋过户。
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协助过户判决书不同意怎么办福建在线咨询 2022-06-30对协助房屋过户判决书对方不同意的情况下于当事人有法院的判决书,可以凭此到法院执行厅申请开具协助执行公函,然后单方到住房所属房管部门申请办理过户手续。 《房屋登记办法》规定: 第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。 因
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协助过户后可否依法执行?江西在线咨询 2021-12-25协助转让可以强制执行。人民法院作出判决后,被执行人拒绝履行具有法律效力的民事判决裁定的,可以通过债权人申请、法院扣押、冻结、分配、变价等方式执行。
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房产拿到判决书后去过户还需要开协助执行书吗辽宁在线咨询 2022-10-19由于产权证上本来就只有你一个人的名字,且有法院判决房子在离婚后归你的判决书,房子的权属已不存在任何异议,你有权任意处置。房地产交易中心让你带上所有证件(包括判决书)去办理的做法是正确的,后来交易中心又让去法院开个什么“协助执行书”,则属于画蛇添足,法院不给开,说过户有判决书就够了,符合法律规定。继续持判决书及产权证办理产权交易及变更即可。
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房屋过户协助执行通知书上怎么写广东在线咨询 2022-07-261、你可以个人申请强制执行,以你大哥为被执行人,但法院一般会通知你的其他两个兄弟参加执行程序的。 2、向法院申请强制执行,需提供:(1)申请执行书。申请执行书中应当写明申请执行的事项,理由。(具体样式可百度一下)、(2)生效判决书副本、(3)判决生效证明:可向原经办法官申请出具、(4)你及你大哥的身份材料。 3、申请过户的,按100元预交申请执行费。 4、法院将通知你们兄弟四人到庭了解情况,向房管