婚前房产属于夫妻共有财产吗-法师兄

婚前房产属于夫妻共有财产吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 15:02:51 259 人看过

一、婚前房产属于夫妻共有财产吗

婚前个人财产不属于婚后共同财产，民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

（一）其一方在结婚前自己出资购买的房子。根据民法典的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。

（二）其一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。

二、关于夫妻婚前的房产，具体有几种情况：

（一）该房产为夫妻一方婚前支付首付购买，房屋产权登记在首付支付方名下，但婚后夫妻共同还贷的；

（二）该房产为夫妻一方的父母在婚前全额购买，并将房屋产权登记在自己子女名下的；

（三）该房产为夫妻双方在婚前共同出资购买，但房屋产权登记在一方名下的。

三、夫妻婚前房产过户怎么办理

（一）夫妻婚前房产过户有两种情况：

1、婚姻关系存续期间婚姻关系存续期间将个人婚前房产过户给对方，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。

2、夫妻离婚后房产过户离婚后将婚前房产过户给对方，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理。

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