卖房返佣纠纷如何处理-法师兄

卖房返佣纠纷如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 05:31:28 259 人看过

在您购买房产之后，如若对方未能按照之前承诺返还佣金，您可通过法律途径向法院提起诉讼，或是到市场监督管理部门投诉解决。针对这种情况，假如在签订购房合同时，对方已经明确且书面表示会给予回馈佣金，那么他们就有义务去履行这一承诺；反之，如果对方拒绝执行这一合约，您便有权搜集所需的有力证据，以此来提起诉讼，进一步索取对方履行合约的责任及对其违约行为应负有的赔偿责任。违约责任，又被称为违反合同的民事责任，指的是合同的具体当事人因为未履行或者未适当履行自身应尽的合同义务而需承受的法律责任。一般的观点认为，构成违约责任必须具备下列三个关键要素：首先，要求合同义务的有效性得以确定。无合同义务作为前提的民事责任，并不属于违约责任范畴。这使得违约责任能够与侵权责任以及缔约过失责任相区别开来，后两者均无需合同义务的存在作为前提条件。其次，要求债务方未能履行合同义务或者履行合同义务的方式与约定不符。这其中涵盖了履行不能、履行延迟以及不完全履行等多种情况，同时也包括瑕疵担保、违反附属义务以及债权人受领延迟等可能与合同不履行有关联的各种制度。最后，不存在法定或者约定的免除责任的理由。

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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一房二卖被判返还如何避免此类纠纷

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