卖房返佣纠纷如何处理-法师兄

卖房返佣纠纷如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 05:31:28 259 人看过

在您购买房产之后，如若对方未能按照之前承诺返还佣金，您可通过法律途径向法院提起诉讼，或是到市场监督管理部门投诉解决。针对这种情况，假如在签订购房合同时，对方已经明确且书面表示会给予回馈佣金，那么他们就有义务去履行这一承诺；反之，如果对方拒绝执行这一合约，您便有权搜集所需的有力证据，以此来提起诉讼，进一步索取对方履行合约的责任及对其违约行为应负有的赔偿责任。违约责任，又被称为违反合同的民事责任，指的是合同的具体当事人因为未履行或者未适当履行自身应尽的合同义务而需承受的法律责任。一般的观点认为，构成违约责任必须具备下列三个关键要素：首先，要求合同义务的有效性得以确定。无合同义务作为前提的民事责任，并不属于违约责任范畴。这使得违约责任能够与侵权责任以及缔约过失责任相区别开来，后两者均无需合同义务的存在作为前提条件。其次，要求债务方未能履行合同义务或者履行合同义务的方式与约定不符。这其中涵盖了履行不能、履行延迟以及不完全履行等多种情况，同时也包括瑕疵担保、违反附属义务以及债权人受领延迟等可能与合同不履行有关联的各种制度。最后，不存在法定或者约定的免除责任的理由。

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
深圳买房返佣纠纷怎么解决

一、房屋产权纠纷的诉讼期是多长时间关于商铺租赁合同引发的法律纠纷及其解纷途径，权责明确的诉讼时效设定为三年。自有权限的个人或团体获知自身权益受损及应负责任方之日（明确知晓或可能性）始算。然而，若自权益受侵害之日起已过二十年之久，则人民法院将不再提供保障，但若存在特殊原因，人民法院经享有权益者的正式申请可酌情延长其保护期。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、房产纠纷的诉讼时效是多长时间房产纠纷也称房地产纠纷。房地产纠纷是指公民、法人或其他组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和

2024-03-28

433人看过
调解委员会
如何处理不同地区的雇佣纠纷

一,。劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解。调解不成，一方当事人请求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人也可以不经调解直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼异地进入流程及注意事项I.员工需提供：第二代身份证复印件五份，一寸照片十张，学历证复印件两份，户籍首页二份、工行卡二份（员工复印卡号及签名）、健康证二份、婚育证二份、生活照一张。当时无法提供的婚育证明、健康证明、暂住证、生活照片等可在入职后办理在员工提供的资料中，贵公司仅保留社保所需的资料二。员工现场填写：1。职位申请表（撤回）2。商店员工入职申请表（取款）3。员工手册（在最后一页签名并按指纹）4。入职指导（以下收据）5。歌华劳动合同及员工登记表（一式四份）。所有新员工应在未密封的合同上签字，并在合同第10页上签字。合同的起止日期和试用期以电子邮件中办理入境手续的人

2023-05-07

57人看过
经济适用房
如何处理经济适用房买卖纠纷

根据我国法律体系，一般处理纠纷的方式有：和解、协商与起诉。(一)在购买之前，应结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再慎重决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇，要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套。还有，对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。(二)交易时夫妻双方应注意的事项在进行私房过户时，买方要本人到场，带上有效身份证件即可;卖方要夫妻二人到场，带上房屋所有权证、结婚证和有效身份证件。在出售共有房产时，共有人夫妻二人同时到场并提供结婚证、有效身份证和共有人保持证。(三)纠纷产生后，双方可以就纠纷协商解决，如果协商不成功，可向法院起诉。经济适用房的买卖限制是什么由于经济适用房的购房人享受的是有限产权，因此，经济适用房的买卖是受到限制

2023-05-08

51人看过
一房二卖纠纷
民法典如何处理一房二卖纠纷

一、民法典如何处理一房二卖纠纷对一房二卖纠纷，应分别不同情况予做不同的处理：1、在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。此时，前后两个买受人享有的请求权性质是不同的。后买受人因其债权已得到满足，已经是该房屋的所有权人，故其享有的是基于对该房屋所有权上产生的物权请求权。前买受人享有的是基于房屋买卖合同产生的债权请求权，该债权请求权系一种对出卖人的请求给付，尤其是受领其给付的权利，对买卖标的物本身无直接支配及排他的效力。即使其已占有买卖标的物，因该房屋所有权已经登记移转于后买受人，故其对该房屋的占有即丧失法律上的基础，构成无权占有，应负返还房屋的义务。2、在一房二卖中，出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，

2023-03-27

206人看过

法律综合知识
占有物返还纠纷一房二卖如何维权

根据我国现行的相关法律法规的明文规定，倘若一房二卖行为导致商品房销售合同所预定的买卖目的无法得以顺利实现，那么未能成功购得房产的买受方有权要求撤销该份合同、退还其预先支付给卖家的购房款项及其相应的利息费用、同时还可提出索赔要求，以弥补其因此而遭受的经济损失；此外，他们还有权向卖家索取不超过其已经支付的购房款项总额一倍的赔偿金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2024-04-21

292人看过
合同无效
如何处理被卖房人欺诈的纠纷

申请起诉解决。(一)房屋出卖人欺诈的情形：1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实；4、故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实。(二)要根据具体问题，具体处理：1、出卖人未取得商品房预售许可证与买受人订立的商品房预售合同为无效合同。2、转让抵押物应当经过抵押权人同意，转让所得价款应当提前清偿债务或者提存，未经抵押权人同意而转让抵押物的，抵押权人仍可行使抵押权。3、一房数卖，数份买卖合同都有效的情形下，由出卖人选择如何履行合同，最终结果只能由某一买受人取得房屋产权，而其他买受人合同目的落空。出卖人应当坚持诚实信用原则，如实告知与订立商品房买卖合同相关的事宜。4、出卖人做为拆迁人，以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以产权调换，如果出卖人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请

2023-04-21

298人看过
彩礼
民法典如何处理彩礼返还纠纷

根据相关法律规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前面第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。民法典中离婚纠纷所争议的财产应如何处理对于离婚纠纷所争议的财产，最好的办法还是协商解决，如果夫妻双方能够就财产的分割达成一致是最好的了，如果协商不成，可以上法院起诉，要求分割财产，法院会根据具体情况进行分割的。法律保护双方签订并登记的《离婚协议》以及法院的离婚判决书，只有在少数情况下才会真正意义上处理离婚后的财产纠纷。一般来说有三种情况法院会对离婚后财产进行实际处理：1、离婚时部分财产没有分割，在离婚后可以起诉要求分割；2、离婚协议存在欺诈、胁迫，当事人可以在离婚后一年内起诉要求撤销《离婚协议》；3、离婚后发现对方存在隐藏、转

2023-08-02

102人看过
法律综合知识
如何处理一房多卖纠纷问题如何解决？

一、如何处理一房多卖纠纷问题如何解决（1）两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当优先履行签订在先的合同。（2）两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋是交付了哪方）。确认已办理过户登记的方享有房屋所有权。（3）在第一个买房人已经办理过户后又支第二人的情况下，因这时出卖人已没有所有权，所以第二次卖房是无效的。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应给予支持。二、发现开发商一房多卖如何起诉一房多卖起诉时需要带着以下的材料：1、房屋买卖合同（能够证明双方买卖合同关系的证据材料）；2、交付标

2024-01-19

481人看过

法律综合知识
二手房一房二卖过户纠纷如何处理

当购房者不幸遇上房屋遭一房二卖的情况时，他们可以采取商议、仲裁或诉讼等途径维护自身权益。所谓“一房二卖”是指房屋的所有权人同时将相同的一套住房出售给了两位购房者，进而对这同一套住房与两名购房者分别签定房屋买卖合同的行为。尽管法律并没有明文禁止一物多卖，也没有因一物二卖而附带否认合同效力，只要合同能够满足法律所规定的有效条件便可视为合法有效。换言之，即便房主在先前已经签署了一份房屋买卖合同，他随后再签署的第二份买卖合同也并非必然无效。因此，房主的“一房二卖”行为将会导致两份合同义务的产生，无论哪一份合同无法履行，房主都需要承担相应的违约赔偿责任。在两份买卖合同均为有效且各买受人都主张履行合同的情况下，应根据已完成房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及买卖合同成立时间的先后顺序来确定权利保护的优先级，然而对于恶意办理登记的买受人来说，他们的权利并不能优先于已经合法占有该房屋的买受人。关于一房二卖

2024-08-14

122人看过
法律综合知识
如何房产纠纷处理

一、如何房产纠纷处理在处理房地产纠纷中，适宜的方式有和解、商议、仲裁以及诉讼等。在和解方面，双方法律地位平等且互惠互利，因此建议以私人接触方式予以处理，若未能达成合意，则可寻求第三方向专门机构提出协商申述。在协商过程中出现障碍后，依据房地产纠纷纠纷内容，将其移交至特定机构进行仲裁，如仲裁案件仍未能得到妥善处理，便可以向人民法院提起诉讼。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。二、遇到房产纠纷怎么处理房产纠纷解决途径如下：1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民

2024-07-10

482人看过
法律综合知识
房产纠纷房子未备案买卖如何处理

一、房产纠纷房子未备案买卖如何处理关于未完成备案的房屋交易的纠葛在签署完商品房买卖协议之后，若房地产开发商未能及时地对相关协议进行备案处理，那么作为购买方的您有权督促开发商执行网上签约备案的程序，倘若因为协议未进行备案导致无法顺利办理房产证，开发商应为其行为负起相应的违约责任。《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。二、房产纠纷强制执行房产程序，怎么规定关于房地产纠纷案件的强制执行过程，其具体步骤如下：首先，被告如未按已决有效的民事判决赔偿原告损失，则原告有权向相关人民法院提出起诉申请以及强制执行的请求；其次，法院将对该申请进行认真审查，在确认符合法定条件后，方能给出强制执行的裁决；最后，负责执行的官员将按照相应程序并采取必要的强制执行措施以确保执行结果得到落实。依据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的相关条款，即第二百三十六条之第一款规定，任何

2024-07-19

298人看过
一房二卖纠纷
开发商一房二卖纠纷应如何处理

一房二卖在现实生活中已比较常见。所谓一房二卖是指出卖人将所有的房屋先后与两人或多人签订房屋买卖合同，约定将同一房屋卖给多人。此种情况下，先签订合同的买受人在无法取得房屋时如何维护自身权益？司法实践中，视情况不同处理方式也不同（注：以下将房屋出卖者称为出卖人，先与出卖人主签订合同的称买受人，后签订合同的称第三人）：1、第三人先于买受人办理了产权变更登记且为善意。此情况下，两个购房合同均已成立，如第三人出于善意购得且取得房屋所有权，则享有物权请求权可以对抗任何第三人。买受人因未办理产权登记只能依合同享有债权请求权，他可以要求出卖人承担违约责任及损害赔偿责任，但无法主张第三人返还房屋并承担侵权责任。2、第三人先于买受人办理了产权变更登记且为恶意。此情况下，出卖人与第三人恶意串通，故意侵害买受人的债权，则二者应负共同侵害债权的责任，并认定出卖人与第三人签订的买卖合同无效。3、两次买卖均未办理产权变

2023-02-04

428人看过

法律综合知识
卖房违约纠纷处理协议如何签订

在合约双方达成协议的过程中，他们有权利自主约定当其中一方违反协议内容时应如何向另一方支付特定金额的违约金；亦或是对因违反协议而产生的经济损失赔偿额作出详细规定。然而，如果约定的违约金低于实际所遭受的损失，那么另一方可以请求由司法机关或仲裁院进行调整以提高违约金的数额；反之，若约定的违约金过高，超出了实际损失，则另一方有权要求司法机关或仲裁院适度降低违约金的数额。对于那些约定了延迟履行违约金的合同，违约方在支付违约金之后，仍需继续履行其未完成的义务。《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-10

204人看过
法律综合知识
宁波买房返佣纠纷案怎么找律师

若在民事纠纷中，当事人决定聘请律师来代表自身权益，可前往律师事务所进行委托。在此过程中，当事人或其法定代理人可以指定一至两人作为诉讼代理人。根据相关法律规定，下列人员均有可能被委托人选作诉讼代理人：1．律师及基层法律服务工作者；2．当事人的近亲属或工作人员；3．当事人所在社区、单位以及相关社会团体所推荐的公民。《民事诉讼法》第六十一条当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人：（一）律师、基层法律服务工作者；（二）当事人的近亲属或者工作人员；（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。第六十二条委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。

2024-05-02

325人看过