签订门面租赁合同注意事项是什么-法师兄

签订门面租赁合同注意事项是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-06 16:22:52 74 人看过

根据法律规定，门面房租赁合同需注意：所租赁房屋的产权人和所有权人；所租赁门面房的质量、条件和价格、履行期限、地点和方式等；双方的违约责任和争议解决方式等；其他注意事项等。

一、租房的流程和注意事项有什么

在司法实践中，通常的租房程序是：

1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。

2、对出租人和房屋的关系进行了解，包括出租人是否为所有权人，是否为共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。

3、初步接洽，并准备合同文本。

4、签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致，达成了书面协议，房屋租赁合同就成立了，按规定还要到房屋管理部门办理登记。

租房注意事项:

1、不能提供产权(原件)的房主勿信

2、产权证与身份证不对号的勿信

3、向住所公安局确认身份证号码

4、向居委会(或邻居)了解房东情况，查看描述是否与房主相同

5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心

二、不动产租赁属于房管局管吗

不动产租赁属于房管局管。不动产租赁指的是委托租赁公司根据其要求和选择代为购入所需的房产，然后，购买人以租赁方式从租赁公司租赁房产使用，从面使购房人以融通资金的方式改善自己的住房条件的一些经济活动。同时，房屋的租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，由出租人和承租人签订房产租赁合同约定，并向房产管理部门登记备案。

三、证券承销合同的法律效力有哪些

证券承销合同的法定内容是：证券承销合同的双方当事人姓名、单位和地址；证券承销合同标的、标的物数量、标的物质量、价款；证券承销合同的履行期限、履行地点和履行方式；证券承销合同的违约责任及争议解决方式；法律规定的其他内容等。

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租门面房签合同需要注意以下事项：1、租房合同主体是否合格；2、租房合同的客体是否合格；3、房屋租赁手续是否完备；4、租房合同内容是否齐全。租房合同的法律效力是：1、双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护；2、租房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适

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