一、因失业房贷无力偿还退首付吗？

房贷无力偿还不会退首付，无力偿还房贷会产生以后法律后果：

1、一次没有还款，银行将以电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时产生罚息；

2、连续三次未还款，银行将进行催收，同样产生罚息；

3、逾期还款次数达到六次及以上，房产将被查封；

4、银行与借款人协商无果，银行可以通过法律程序对抵押房产进行拍卖。

二、还不起房贷有哪些解决方式？

1、延长贷款期限，降低月供。

借款人如果实在是遇到一些难以解决的突发状况，导致长时间无法顺利还贷，那就早点把自己的真实情况向银行说明，并且至少提前1个月向银行申请延长贷款期限。

2、借钱还款。

向身边的亲戚或朋友借钱还款，不过这种方式只适合短时间经济困难的购房者，等到借款人的资金周转过来了就会立马偿还。

3、转按揭。

转按揭是指借款人在还款期限内，经过贷款银行的同意，把用作住房贷款抵押的所购房屋出售或转让给第三方，由第三方继续偿还出售人未到期的贷款，并且借款期限、借款人和抵押物都要变更。

三、申请房贷有哪些注意事项？

1、清楚贷款要求。

申请房贷前，借款人一定要了解清楚贷款要求，尤其是对信用、工作、收入的要求，然后对自己的情况作出评估，以免贷款被拒导致定金无法退还的情况产生。

2、准备贷款资料。

了解清楚贷款要求后，就要按照银行的要求，提前准备好贷款资料，以便节省贷款审批时间。

3、阅读合同条款。

签订房贷合同时，借款人应仔细阅读合同条款，了解清楚哪些行为属于违约，贷款金额、利率、还款期限是否如约定所言，需要承担的责任是什么，以免产生纠纷时一头雾水。

4、还款选对时间。

虽然提前还款需要支付违约金，但只要选对时间，就可省下这笔开销，因为很多银行对提前还款时间进行了划分，只要在规定的时间内进行提前还款，就可以免收违约金。

借贷人还不起房贷并不会被追究刑事责任，最严重的法律后果是司法拍卖抵押房产，但是，借贷人要求退还首付的诉求肯定得不到法院的支持。在无力偿还房贷的情况下建议主动跟银行联系，拖着不处理有可能被认定成恶意逾期。第一环节：着手准备买房

买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

第二环节：挑选房源

这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

第三环节：实地看房

选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。

一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

第四项环节：谈判签定买卖合同

确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

第五环节：办理贷款

二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

第六环节：办理产权过户

原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

第七环节：验房入住

验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

需要明确的是，限制地区需要对购房者的资格和条件进行审查，如果不符合条件是无法购买房产的，在相关手续完备的情况下，可以提交规定的材料到房地产管理部门来办理有关房产的购买手续，避免造成法律适用错误的情况。