租客犯法房东的连带责任是什么呢-法师兄

租客犯法房东的连带责任是什么呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-25 20:22:11 405 人看过

租客违法房东是否有责任根据不同的情形判断。如果对于租客的违法行为，房东是知情但是不加制止并且举报是要承担责任的。但是如果房东并不知情是不需要承担相关责任的。

一、雨污分流是租户操作吗

通常来说，房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的(所以租客也不用对此产生太多抵触情绪)此外，还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营，房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途，租客也应该提前说明，否则对租客和房东而言都会有隐患。对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。若因房客过错造成房屋损坏的，则由房客负责修复或者赔偿。有些房东为了规避责任，在签订租房合同时增加了许多免责声明。租客要特别留意。但是，有些免责声明实际不能帮助房东规避法律责任，所以房东也千万不能麻烦对问题睁一只眼闭一只眼，按照规定来出租房屋才是稳定出租的办法。

二、出租房失火损失究竟由谁承担房子丢失找谁了

通常，出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。

如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。

关键是看房东和租客双方签订的房屋租赁合同上是怎么约定的，根据合同来判断赔偿责任人。

三、租户火灾房东责任

关于火灾损失的赔偿,一般情况下,谁造成的事故就谁承担责任。如果明显是租客自身的责任,比如忘拔插头,一般应当由租客来赔偿损失。如果是房屋自身的问题,比如房屋线路老化、装修材料自燃等原因,因为线路或装修材料是房屋的一部分,一般应由房东承担责任。如果房东未能履行消防安全义务出租房屋后导致严重后果的，必须承担相应的法律责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多消防安全相关文章

房屋转租
民法典房屋转租是否负连带责任

房屋转租负连带责任。法律规定，经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人。房屋经出租人同意转租给第三人的，承租人对次承租人造成的损失，承担连带的赔偿责任。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。如果二房东有正式的租赁合同，在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；5、应对能否转租做出约定；6、要明确违约责任和违约的补偿标准；7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；

2023-08-02

179人看过
房屋出租
房东犯罪的时候对房客负什么责任

租客违法房东是否有责任需要根据不同的情形判断的。如果对于租客的违法行为，房东是知情但是不加制止并且举报是要承担责任的。但是如果房东并不知情是不需要承担相关责任的。一、租客违法房东有责任吗租客违法房东是否有责任需要根据具体案情的不同情况进行具体分析，如果房东对房子尽到了义务，比如定期对房子的安全问题进行检查，则租客违法时房东是不用承担责任的。如果房东明知租客利用房屋从事犯罪活动，房东还把房子租给租客或者参与其犯罪活动，房东是需要被处罚的。房东发现租客利用房屋从事违法犯罪活动应当及时进行制止而不能放任其继续进行犯罪活动。二、房东违约赔偿依据是什么房东违约，国家没有统一的赔偿标准。根据法律，如果业主违反合约，租客可要求业主按租约条款承担违约；如果租客的损失是由业主的违约造成，租客可要求赔偿损失，具体赔偿金额将根据租客的具体损失来确定。许多人在出租房屋时喜欢拿定金，以减少承租人违约的风险。但押金不

2023-04-05

251人看过
债权人
责任的客体与连带责任有何关系？

连带责任的主体是指连带民事责任人承担义务的对象。连带责任的对象只能是类型，这是由连带责任的性质决定的。连带责任是一种财产责任，所以客体必须是物体。由于履行债务的责任是连带责任，这类客体客观上可以分别承担，而不是具体的。特定其不可替代的特点，其他连带责任人不能承担连带责任。不真正连带责任和连带责任的区别是什么不真正连带责任和连带责任的区别（一）、概念对比在对比不真正连带着人和连带责任之前，我们势必得先熟悉他们各自概念，特征连带责任：所谓连带责任，是指依照法律规定或者当事人的约定，两个或者两个以上当事人对其共同债务基于同一原因全部承担或部分承担，并能因此引起其内部债务关系的一种民事责任。不真正连带责任：所谓不真正连带责任是指各债务人基于不同的发生原因而对于同一债权人负有以同一给付为标的的数个债务，因一个债务人的履行而使全体债务均归于消灭，此时数个债务人之间所负的责任即为不真正连带责任。从各自的

2023-07-02

454人看过
房屋出租
赌博房东要连带责任吗

房东明知承租人从事赌博活动，仍然将房屋出租，并且不举报的，要承担治安管理处罚的连带责任。《治安管理处罚法》第五十七条房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。第七十条以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。一、赌博罪的赌资金额如何认定1、抽头达五千构成赌博罪以营利为目的，有下列情形之一的，属于刑法第303条规定的“聚众赌博”：组织3人以上赌博，抽头渔利数额累计达到5000元以上的；组织3人以上赌博，赌资数额累计达到5万元以上的；组织3人以上赌博，参赌人

2023-02-23

398人看过

债权人
什么是连带责任认定连带责任的情形有哪些

连带责任，是指依照法律规定或者当事人的约定，两个或者两个以上当事人对其共同债务全部承担或部分承担，并能因此引起其内部债务关系的一种民事责任。它属于共同责任中的一种。法律明确规定的连带责任有以下几种：(一)因保证而承担的连带责任；(二)合伙的连带责任；(三)因代理而承担连带责任。(四)因共同侵权而承担的连带责任；(四)因共同债务而承担的连带责任。(六)因产品不合格造成损害，产品的生产者、销售者承担的连带责任；(七)因出借业务介绍信、合同专用章或盖有公章的空白合同书而承担连带责任；(八)企业法人分立后对原有债务的承担以及开办企业有过错而产生的连带责任。一、夫妻公司要怎么避免无限责任夫妻公司要尽量按照法律规定行事避免无限责任，有如下三个经验值得借鉴：1、在公司登记注册时，向登记机关提交财产分割的书面证明或协议；2、每年进行审计，审计报告备查；3、公账和私账严格区分，不要用个人私账用来收取、支付公

2023-03-25

116人看过
债权人
企业股东承担连带责任后面连带责任是怎么样承担的

在公司依法经营，依法办理清算手续，一人公司能够证明不存在与投资人存在财产混同的情况下，没有问题，但是一旦出现以下情况，股东就要对公司债务承担连带清偿责任：《公司法》第28条：股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。《公司法》第30条：有限责任公司成立后，发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的股东补足其差额公司设立时的其他股东承担连带责任。一、民法典股东在什么条件下承担连带责任《民法典》中规定：滥用了出资人权利损害法人或者其他出资人的利益的就会承担连带责任。第八十三条【出资人滥用权利的责任承担】营利法人的出资人

2023-02-12

460人看过
房屋转租
非法转租房屋，承租人是否承担连带责任？

出租人同意将房屋转租给第三人的，承租人应当对次承租人造成的损失承担连带责任。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。未经出租人同意，承租人可以解除合同。非法转租房屋有什么责任1、如果承租人转租的期限在他的租期内，而合同约定不得转租，那么出租人可以向承租人要求承担违约责任，但是出租人不得对抗善意第三人，第三人依然可以使用租赁物。2、如果承租人的出租期限超过自己所租期限，那么他的行为属于无权代理，因无权代理行为产生的后果对原出租人不产生法律后果，代理行为无效，出租人可以要求恢房屋原状态，出租人不需要承担责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

2023-08-18

237人看过
管制
租客的东西被偷了房东有责任吗

一、请问出租房里面的东西被盗，房东有责任吗如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，则被盗后房东不需要承担责任；反之房东没有尽到上述义务，则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。【法律依据】《民法典》第一千一百八十四条，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。二、东西被盗属于什么案件盗窃罪属于刑事案件。盗窃的公私财物，既包括有形的货币、金银首饰等财物，也包括电力、煤气、天然气等无

2023-03-19

478人看过

继续履行
租房期间，房东带人看房是否侵犯了租客的权利？

租房期间房东带人看房可以拒绝。具体如下：1、如果房东想带人看房，可以先征得租户的同意，但不能直接带人去；2、如果有约定，或者租赁合同规定拒绝看房的要求，可以按照规定拒绝房东带人看房；3、如果是特殊情况可以合理拒绝，但如果是为了阻止房东拒绝看房，应该承担一定的责任。租房期间，房东在租户的占有和使用中只享有所有权，其权利限制在租房合同和相关法律规定的范围内。房东毁约租客可以拒绝不搬吗一、房东毁约租客可以拒绝不搬吗1、房东毁约租客可以拒绝不搬。房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：（1）可以不同意解除合同，要求继续履行；（2）不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用，（3）房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应

2023-07-05

482人看过
工程监理
2021年火灾房东的连带责任问题

若房东未能履行消防安全义务出租房屋后导致严重后果的，必须承担相应的法律责任。如果房东尽到了合理的义务，房屋安全没有问题，房东对房客安全事故的发生没有过错则不需要承担赔偿责任。但是出租人应当定期对房屋进行检查维修，使房屋处于正常的可使用状态，因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。火灾过后的房子如何处理遭到火灾事故房屋，根据房屋检测鉴定，评估房屋是否能危房，是否能继续适用，需要进行结构加固与否。房屋出现火灾后，如果无法控制火势的，第一时间应该报火警。让消防部门第一时间赶到现场进行灭火工作。任何人发现火灾都应当立即报警。任何单位、个人都应当无偿为报警提供便利，不得阻拦报警。严禁谎报火警。人员密集场所发生火灾，该场所的现场工作人员应当立即组织、引导在场人员疏散。任何单位发生火灾，必须立即组织力量扑救。邻近单位应当给予支援。消防队接到火警，必须立即赶赴火灾现场，救助

2023-07-08

264人看过
法人
连带责任与法人的关系是什么？

1．公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。2．股东非货币出资显著低于章程所定价额的，公司设立时的其他股东承担连带责任。3．不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。4．发起人未按章程规定缴足出资的，其他发起人承担连带责任。5．发起人非货币出资显著低于章程所定价额的，其他发起人承担连带责任。6．股份公司不能成立时，发起人对设立行为所产生的债务和费用承担连带责任。成为法人必须具备的条件（一）依法成立。即法人必须是经国家认可的社会组织。在我国，成立法人主要有两种方式：一是根据法律法规或行政审批而成立。如机关法人一般都是由法律法规或行政审批而成立的。二是经过核准登记而成立。（二）有必要的财产和经费。法人必须拥有独立的财产，作为其独立参加民事活动的物质基础。独立的财产，是指法人对特定范围内的财产享有所有权或经营管理权，能够按照自己的意志独立

2023-07-05

431人看过
抵押权
租房物品丢失的责任归属——是房东还是租客？

租房丢东西是房东的责任。出租房屋内丢了东西，有足够的证据说明丢了东西与房东就有直接的关系，房东便需要承担相应责任。如以下情况：1、因房东修缮门禁门窗未及时修复且未尽到修复期间看管的责任，导致出租屋被盗，也应承担相应责任；2、房东经住户同意进入室内维修基础设施设备或物品，未及时锁闭门窗导致被盗，责任由房东承担；3、房东有出租房屋紧急备用钥匙的，由于房东原因钥匙丢失后该出租屋被盗，房东应承担相应责任。租房后房屋漏水谁的责任租房后房屋漏水一般是过错方的责任。如果是因承租人保管或者使用房屋不善造成的，由承租人承担责任，承租人需承担赔偿责任；如果是因自然损耗，或者因不可归责与承租人的事由造成的，一般由出租人承担维修的责任，但当事人另有约定的除外。《城市房屋租赁管理办法》第六条下列房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（

2023-07-08

167人看过

自然人
自然人股东的连带责任

自然人股东的连带责任如下：1、自然人成立独资有限责任公司的，要不要对公司债务承担连带责任，需要依据具体情况来进行处理。如果出现人格混同情形的，要对公司债务承担连带责任；2、一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。一、一人有限责任公司应该承担什么法律责任？1、一人有限责任公司需要承担的法律责任由其经营行为决定，例如经营过程中发生负债的，应当承担债务责任；经营过程中涉嫌非法经营、欺诈消费者的，应当承担行政责任和对消费者的经济赔偿责任；经营过程中涉嫌犯罪行为的，单位负责人需要承担刑事责任；等等。2、一人有限责任公司的股东对于公司债务，往往要承担连带责任，这一点和其他类型的公司不同。如果一人有限公司的股东不能证明股东财产与公司财产相互独立，则需要对公司债务承担连带责任。而多人有限责任公司，除非债权人有证据证明股东存在利用公司独立法人地位，侵害债权人

2023-03-25

189人看过
不可抗力
房屋租赁中的不真正连带责任

甲向乙租赁某楼房二楼经营餐厅业务，并对餐厅进行了装修，同时根据消防需要安装了自动喷淋系统。该楼房的一楼系丙经营的浴场，丙在经营过程中偷用整幢楼房消防系统的水，并拖欠数万元水费，至自来水公司停止供应该楼房消防水，造成甲的餐厅消防喷淋系统形同虚设，消防部门遂责令甲经营的餐厅停业。甲的权利受到损失已成事实，甲显然具有要求相关责任人恢复原状，赔偿损失的权利。但乙认为损害系丙的侵权行为所至，不同意承担责任;丙认为甲非房屋所有权人，无权向其主张，遂形成纠纷。一个纠纷的解决首先要分析其内部隐藏的各种法律关系。本案中甲、乙间存在着房屋租赁关系，但侵权关系的当事人双方是谁?是甲、丙还是乙、丙，还是另有其他说法，弄清这个问题，是理顺本案的前提。众所周知，物的所有权人对其所有的财产享有占有、使用、处分、收益四项权能，第三人的侵权行为当然应向所有权人承担赔偿责任。另一方面，房屋承租人暂时获得了承租房屋一定期间的占

2023-06-07

484人看过