房屋拆迁的程序包括哪些方面?
来源:互联网 时间: 2023-08-28 18:10:06 430 人看过

强制拆迁程序的步骤包括制定房屋征收年度计划、提出征收申请并审核相关材料、确定征收范围以及实施单位、发布征收预告并告知停办手续、拨付工作经费组织房屋登记、交付拆迁款并开始动土施工。

强制拆迁程序的步骤包括:首先,制定房屋征收年度计划;其次,提出征收申请并审核相关材料;然后,确定征收范围以及实施单位;接着,发布征收预告,告知停办手续;之后,拨付工作经费,组织房屋登记;最后,交付拆迁款并开始动土施工。

拆迁步骤顺序是什么?

根据我国《拆迁法》规定,拆迁分为两个步骤:前期拆迁和房屋拆迁补偿安置。具体流程如下:

1. 前期拆迁:拆迁前期工作包括制定拆迁政策和方案、进行摸底调查、张贴拆迁公告等。拆迁政策必须经过政府相关部门审核批准后,才能进行实施。

2. 房屋拆迁补偿安置:拆迁补偿安置是拆迁工作的重点环节。拆迁补偿安置方案应由具有相应资质的单位编制,根据拆迁政策规定,结合被拆迁人的实际情况,明确拆迁补偿标准、安置方式、过渡期限等。拆迁补偿安置资金应专款专用,确保被拆迁人的合法权益。

拆迁步骤的顺序应当符合法律法规的规定,同时保障被拆迁人的合法权益。拆迁方在实施拆迁过程中,需充分听取被拆迁人的意见,积极解答被拆迁人的疑虑,确保拆迁工作的顺利进行。

拆迁程序的步骤和流程是拆迁工作的重要组成部分。拆迁前需制定拆迁年度计划,提出征收申请并审核相关材料,确定征收范围及实施单位,发布征收预告并告知停办手续,拨付工作经费组织房屋登记,最后交付拆迁款并开始动土施工。拆迁分为两个步骤,即前期拆迁和房屋拆迁补偿安置。拆迁政策必须经过政府相关部门审核批准后才能实施,拆迁补偿安置方案应明确拆迁补偿标准、安置方式、过渡期限等,拆迁补偿安置资金应专款专用。拆迁方在实施拆迁过程中需充分听取被拆迁人的意见,积极解答被拆迁人的疑虑,确保拆迁工作的顺利进行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月10日 22:32
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多强制拆迁相关文章
  • 房屋拆迁的补偿包括哪些方面规定
    一、房屋价值补偿标准;这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费);搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按
    2023-04-15
    394人看过
  • 房屋拆迁的补偿包括哪些方面规定
    一、房屋价值补偿标准;这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费);搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按
    2023-05-05
    371人看过
  • 房屋拆迁补偿范围包括哪些方面
    补偿范围是确定拆迁活动造成的损害中,哪些财产利益是应依法给予补偿的。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,房屋拆迁补偿范围包括三个部分,即:房屋所有权、附属物所有权、收益权。(1)房屋。被拆迁房屋凡列入补偿范围的,必须是合法房屋。所谓合法,就包括两方面含义:①所有权人合法所有;②房屋本身合法,如不得是违章建筑等。《城市房屋拆迁管理条例》规定:拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。(2)附属物。被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。作为房屋的附属物,一般具有以下特征:①依附于房屋而存在;②具有某种用途,并有利于房屋的升值;③必须是能计算其价值的物体;④被拆迁房屋的附属物应具有合法性。(3)收益权。城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有以下特征:①收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋,其收益权必须有
    2023-04-07
    490人看过
  • 拆迁包括哪些方面
    第一,为公共利益需要征收土地使用权,即属于公共征收;第二,为商业用途取得私有土地使用权。其实这应该是民事交易过程。显然,这两种行为的拆迁性质完全不同????第一种公共征收拆迁,作为私人,必须服从公共利益。但是,将私有房地产作为公共权力的行为造成了特殊牺牲,政府当然要给予补偿。第二种商业用途拆迁,本质上是为了私人目的而转让土地使用权的民事行为。尽管国家对土地享有所有权,但现在使用权人已经通过某种对价获得了使用权,土地所有人有义务尊重使用权人的权利。公司任意解散包括哪些方面自愿解散,也称任意解散,是指基于公司或股东的意愿而解散公司。我国《公司法》对自愿解散的情形作出与大陆法系许多国家基本相同的规定,包括:(1)公司章程规定的营业期限届满;(2)公司章程规定的其他解散事由的出现;(3)股东大会的决议解散;(4)公司因合并和分立《中华人民共和国公司法》第一百八十条公司解散原因公司因下列原因解散:(
    2023-08-07
    465人看过
  • 房屋拆迁中承租人的权益包括哪些方面?
    承租人在房屋拆迁中的权利:1、租赁房屋拆迁时,有权要求出租人与拆迁人签订产权调换拆迁协议;2、拆迁人与产权人签订的拆迁协议损害其合法权益的,承租人可以请求人民法院宣告拆迁协议无效;3、与出租人协商拆迁补偿事宜,并签订拆迁协议;4、经协商不能达成拆迁协议的,可以请求房屋拆迁主管部门作出裁决。对隐名股东权利的主要限制是什么第一,对成为显名股东的限制。在公司内部,基于有限公司的人合性,隐名股东要想成为显名股东,需要经过其他股东过半数同意。这是因为,实际出资人请求公司变更股东、签发出资证明书、记载于股东名册、记载于公司章程并办理公司登记机关登记等,已经突破了一般显名股东与隐名股东双方合同约定的范围,实际出资人将从公司外部进入公司内部,成为公司的成员。此种情况下,应参照《公司法》第七十二条第二款规定的股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。在实践中也有例外,就是公司及公司的其他股东知道
    2023-07-08
    268人看过
  • 房屋拆迁的补偿方式包括哪些
    一、货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:1、市场评估价。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。2、商品房交易均价。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。3、重置价。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。一、二手房买卖时有哪几种价格要弄清楚关于二手房,你需要搞清楚四个价格:成交价、网签价、指导价、评估价。1、成交价:是房屋的实际成交价格
    2023-06-20
    379人看过
换一批
#拆迁知识
北京
律师推荐
    展开
    #强制拆迁
    相关咨询
    • 房屋拆迁的程序包括哪些
      海南在线咨询 2022-09-08
      第一个程序是前期洽谈、现场勘察。比如有一个工程需要评估做,或者是,或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况,包括去现场初步勘察,了解评估范围、对象等。第二个阶段是签订评估合同,然后制定工作计划。如果某评估公司要参与此次,需要谈一下收费的问题,评估收费国家有指导性标准,同时参考市场情况商讨。委托双方签订评估委托合同。第三个程序是外业入户评估。外业阶段,评估机构需要到现场逐户进行评估。第四个程序是内
    • 房屋拆迁的补偿包括哪些方面
      安徽在线咨询 2022-05-15
      房屋拆迁的补偿包括以下这些方面: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    • 房屋拆迁评估程序包括哪些
      新疆在线咨询 2022-05-12
      房屋拆迁评估程序是先由评估机构进行实地勘察,做好查勘记录,然后由评估机构根据市场价格提供初步评估结果并公示,公示无异议的,再向房屋征收部门提供整体评估报告和分户评估报告,最后由征收部门将评估结果交被征收人。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征
    • 城市房屋拆迁程序包括哪些
      宁夏在线咨询 2022-12-23
      城市房屋拆迁的程序: (1)申请房屋拆迁许可证。 (2)审批和核发拆迁许可证。市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内,对申请事项进行审查;对符合条件的,核发房屋拆迁许可证。 (3)发布拆迁公告。 (4)签订拆迁补偿安置协议。 (5)实施房屋拆迁。
    • 房屋拆迁补偿钱包括哪些方面
      安徽在线咨询 2022-11-19
      (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民