2008年11月1日起,上海市享受优惠政策的普通住房标准调整为:单套建筑面积140平方米以下,内环线以内套总价245万元套、内环线和外环线之间140万元套、外环线以外98万元套以下,五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。超出上述标准任一项即为非普通住房甲方(卖方)应交的费用:1.营业税
(1)已购房屋不足5年的非普通住房缴纳全额营业税即现成交价(5.025~5.55%)
(2)已购房屋满5年(含5年)非普通住房缴纳差额营业税,即(现成交价-原值)(5.025~5.55%)
(3)已购房屋未满5年的普通住房缴纳差额营业税,即(现成交价-原值)(5.025~5.55%)
(4)已购房屋满5年(含5年)普通住房免征营业税。
(5)售后公房及动迁安置房免征营业税免征营业税2.个人所得税
(1)能提供原始发票的应交的个人所得税为:(成交价-原价-当始买进时所交税费-现在卖出所交税费-装修费用-贷款利息-公证费用等)20%。注:装修费用商品房上限为原值10%,非商品房上限为原值15%(且能提供正本该房屋装潢合同、发票等)
(2)不能提供原始发票的普通住房应交现成交价的1%,非普通住房应交现成交价的2%
(3)购进满5年的而且是家庭唯一住房的免征个人所的税
(4)卖出后一年内再次买入按标的退还个人所的税3合同印花税按成交价的0.05%缴纳4交易手续费2.5元5土地增值税从2007年7月15日起,对个人转让非普通住房,既没有评估价格,又不能提供购房发票的,实行核定征收土地增值税:凡居住未满三年的,按转让收入的0.5%征收,居住满三年未满五年的减半征收。(暂免)乙方(买方)应交的费用为:1契税:普通住房按房屋成交价的1.5%缴纳,非普通住房按成交价的3%缴纳。对个人首次(须房地产交易中心出具证明)购买90平方及以下普通住房的按1%缴纳2合同印花税按成交价的0.05%缴纳3登记费80元4交易手续费2.5元5产权证印花税5元本6地籍图25元7贷款费用
(1)抵押登记费100~200元
(2)评估费为评估价的1
(3)贷款服务费400~500
(4)保险费或担保费(商业贷款视客户资质,公积金贷款必须购买)
(5)其他费用8公证费用
(1)委托公证260元
(2)买卖合同公证2.5
(3)公证调查费350元9煤气过户费10元10其他需要的费用。
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公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
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继承房屋买卖买方怎么上税具体纳税标准是什么广西在线咨询 2022-07-02继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样,国家还没有开征遗产税,但继承或受赠而来的房屋在出售时,个人所得税只能按(总价-原购置成本)*20%征收
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上海房屋买卖个人所得税山西在线咨询 2022-08-06契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者,现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位,也就是说婚前夫妻任何一方买过房子,现在买房都要算二套。
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杭州市房屋买卖税费该如何算按什么标准收取山西在线咨询 2022-06-021、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策。 2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。按照最新的政策,个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。
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买卖房屋公证费收费标准应是什么贵州在线咨询 2023-06-051、公证收费(包括按行政事业性收费进行管理的公证收费和经营服务性公证收费)中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准,由现行按受益额的2%收取下调为:受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1
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房屋买卖交房交费是按什么标准交上海在线咨询 2022-08-14一、费用包括: 1、契税(由卖方交纳,家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照成交价1.5%收取,家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳,家庭购买三套以上的住房,按照成交价3%交纳) 2、增值税(住房满两年免征,购房时间未满2年的,按照成交价5.6%交纳) 3、土地增值税(住房暂时免征) 4、个人所得税(提供发票原件的,按照(成交价