哪些购房合同是无效的-法师兄

哪些购房合同是无效的

来源：互联网时间： 2023-06-15 14:50:50 205 人看过

一、哪些购房合同是无效的

1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同；

2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同；

3.以欺诈为目的签订的房屋买卖合同；

4.以胁迫的手段签订的房屋买卖合同；

5.双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。

二、购房合同有法律效力吗？

购房合同是有法律效力的，只要签订购房协议的双方当事人具有相应的行为能力，意思表示真实，且协议不违法法律法规和不损害公共利益，以及不存在一些无效的情形，那么该购房协议就是有效的。

三、购房合同的主要内容有哪些

1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；

2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；

3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；

4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；

5.质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；

6.产权登记和物业管理的约定；

7.保修责任；

8.乙方使用权限；

9.双方认定的争议仲裁机构；

10.违约赔偿责任；

11.其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

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