一、贷款没有还清可以加名字吗
贷款没有还清不可以加名字。
因为房产证还处于抵押状态,必须提前将还款还完,在银行办理房产证解压手续,才能对房产证办理加名字手续。
房产证上加名字流程:
首先,由原产权人与新增产权人签订房屋产权变更协议;
其次,准备原产权证,以及原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等相关资料的原件和复印件;
最后,原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记。
二、房产证上加名字的方式
1.赠与:产权人将房屋的部分产权赠与给加名人。双方先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,双方持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加加名人为房屋共有人。
2.买卖:可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加你的兄弟为房屋共有人。
3.析产:以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。
三、未还清贷款的房子怎么卖
买卖未还清贷款房产,有以下几种途径可供选择:
1.转按揭:
这是在二手房买卖中最简单直接的一种方法,通俗地讲就是把个人住房出售或转让给第三人,同时申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2.用买方的首付款缴清剩余贷款:
这是武汉市当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。
3.利用银行贷款来缴清剩余贷款:
如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产,可以采取这种方式。
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房贷没还清可以加名字吗台湾在线咨询 2022-01-18商业贷款或者公积金贷款,说明了你的房子都处于抵押状态,在该房屋上添加所有人,需要征得抵押权人同意,也就是需要到银行办理抵押权变更登记。 一般来说银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑,由于没有还清贷款的房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务联系也就因此发生了改变,对银行来说这存在潜在风险。但这并非硬性规定,各分行的政策也不同。 如果在购房时就写自己和父母的名字,就可以。
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贷款没还清的房子可以加名字吗浙江在线咨询 2022-06-16法律并没明确贷款没还完的房子是否可以加名字。但是在实践中,贷款没还完的房子不可以加名字。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九条第一款的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿
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首套房贷款没还清可以加名字吗重庆在线咨询 2023-02-13对于贷款加名字如何操作,全国没有统一的规定。一般情况下,多数地区要求还完全部房贷后才能加名,因为加其他名字,等于将房子产权赠与其他人一半,银行办理贷款时抵押的是全房,如果贷款期间赠与其他人一半,将来一旦出现原贷款人欠贷的情况,能拍卖的房子产权减少,银行利益受损,而且操作比较麻烦,所以银行一般要求先还完全部房贷才能加名。但是,如果银行经审核后,新加的人同意做为共同贷款人的,有的银行也会同意加名。具体
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房贷没还清可以加上名字吗福建在线咨询 2022-04-27通常来说,房贷没还完,不能办理“增加共有人”等业务。房子有贷款的话,增加名字会导致抵押物与借款合同不符,在房管部门办理正式抵押时可能无法通过,另外还涉及到备案等一系列问题,因此在还款期内办理的房产证不能增加产权共有人。贷款买的房子要想在房产证增加夫妻另一方名字,首先要还清贷款撤销抵押,产权清晰后,夫妻双方再持身份证、房产证、结婚证等资料到相关部门办理房产证增加名字的手续。 具体可以到当地房管部门咨
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房贷贷款未还清可以加上名字吗甘肃在线咨询 2022-01-04是的,处理流程是:1、先到银行办理抵押变更手续(详情请咨询各银行).到房屋所在地区的房地产交易中心,首先通知预检窗口是为了办理增加配偶姓名的产权证书。窗口工作人员将审查提交的材料。如果材料齐全,给你一个号码,然后去相关窗口.办理房产证加名所需费用:除上述110元手续费外,贷款为纯公积金的,还需额外支付100元;贷款为组合形式(公积金) 商业贷款),需要额外支付200元.新的产权证书可以设置密码,房